物业管理事项等等，下面由小编在本文整理介绍。 1、贷款不成的约定 在签订购房合同后，购房者如果因个人信用记录不良等原因，导致银行不予放贷，则购房者的合同 并约定如果届时不能实现，可以解除合同，并要求开发商承担一定的违约责任并明确违约金如何计算。 4、面积差异咋处理 交房时，最常见的问题就是套内面积缩水 ...
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存在非常大的风险，法律更不保护这种行为。 二、借别人的名义购房会有哪些风险 (一)借名购房政策房。 实践中借名购买经济适用房等政策性房屋的，首先可能 的产生。 在这种情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。 3、即使名义产权人不存在任何违约及有违 ...
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同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自 期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的____ %向乙方支付违约金。 第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋 ...
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立约定金、证约定金、违约定金和解约定金，我国法律规定的定金主要限于违约金，对其他的定金种类少有 涉及。1995年颁布的《中华人民共和国担保法》，仅 讼争房屋 厨房的给、排水或防渗漏设施是否符合验收标准，因此，应认定正式购房合同未能订立属于不可归责于当事人双方的事由。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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提交金融机构支行、市级分行(总行)的两级审核未经批准的证明材料及开发商收取购房人违约金的发票，方可办理。但如果退房人拥有两套(含所购商品房)及以上 管理的需要，并不代表符合上述条件购房人可以单方面提出解除合同，也就是说，是在购房人和开发商双方都同意解除合同的情况下，房产局通过审核认为符合上述九种情形， ...
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11万元居间服务费以及2.6万元违约金。黄某辩称，自己曾与中介公司商讨，因妻子名下已有两套住房，由中介公司帮助出卖1套房屋后取得购房资格，中介公司提出不 公司应合法提供居间服务，涉案中介公司未合法提供居间服务，黄某明知自己不具备购房资格仍然签约，故中介公司与黄某均有过错。中介公司应承担主要过错责任，黄 ...
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问题上不能达成一致意见，未能签订正式的买卖合同。中介公司以张女士拒绝签订买卖合同为由，要求张女士按照约定支付违约金人民币24,500元。 中介公司的要求是不合理的。张女士与中介公司签订的《居间协议》，明确了购房的基本要求和条件，中介公司应根据《居间协议》的内容 ...
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不能达成一致意见，未能签订正式的买卖合同。中介公司以张女士拒绝签订买卖合同为由，要求张女士按照约定支付违约金人民币24,500元。昆明专业二手房买卖纠纷律师解读 中介公司的要求是不合理的。张女士与中介公司签订的《居间协议》，明确了购房的基本要求和条件，中介公司应根据《 ...
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尚未得到法律上的承认，属于开发商自创的词语和收费环节，并被开发商描绘为使购房行为公平、有序的营销方式。然而在现实中，诚意金有时只是表达了购房人单方面的 多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且诚意金也不是法律意义上的违约金、定金、订金。无论是作为居间介绍还是作为买卖双方中的一方代理人,都不存在诚意金 ...
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执行｜房屋买卖｜买受人优先权案情简介：2001年，农场与开发公司签订“还建房”购房合同，购买开发公司预售的458套房屋并支付全部购房款。2007年，开发公司以 ，近200户拆迁安置户已强行入住案涉房屋。法院认为：①农场与开发公司签订购房协议后，与拆迁安置户签订拆迁安置协议，将其所购房屋作为拆迁安置房， ...
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