地面车位和车库的差异,在其产权归属问题上给予区别对待,规定了建筑区划内的车位、车库的归属方式,但这一规定并未解决实际根本问题.也有不明确的争议,存在四种观点: 归业主共有; 归开发商所有; 应按照当事人约定; 以是否计入公摊面积确定.这些观点都是仅从与车位车库有关的一个方面 ...
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地面车位和车库的差异,在其产权归属问题上给予区别对待,规定了建筑区划内的车位、车库的归属方式,但这一规定并未解决实际根本问题.也有不明确的争议,存在四种观点: 归业主共有; 归开发商所有; 应按照当事人约定; 以是否计入公摊面积确定.这些观点都是仅从与车位车库有关的一个方面 ...
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规定建筑区划内除建筑物以外的道路、绿地，其他公共场所、公用设施和物业服务用房，以及占用道路或者其他场地形成的车位，除作一定的排除外，均属于业主共有。这应 部分和共有部分的界定和划分 住宅区和多层建筑物之所以必须划分为专有部分和共有部分，这是由不以人们的意志为转移的客观规律所决定的。住宅共有部分的确定， ...
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是出售、出租、赠与等形式。但对于建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地建造的车位，其所有权应属于业主共有，开发商就该部分 纳入赠送面积的行为，根据建筑业标准，这部分面积已经计入公摊面积并计入房屋登记簿和购房者的产权证书，相应建筑物内的所有购房者是为此支付了对价的。从法律上 ...
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扩张城市，甚至不惜将基本农田上山下水。农村的土地权利人也不甘心土地发展权被剥夺，占用耕地建立了大量的小产权房，所以18亿亩耕地红线不断告急，城市依然扩张无序。 ，党中央也提出了党委领导、政府负责、社会协同、公众参与的社会管理体制改革思路，这是值得肯定的。但如果能够抓住比例原则的核心要领，不欲治反乱，不 ...
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建筑物底部庞大的用于做商场的部分.弹性隔间---可移动隔间墙的室内空间,通常用于办公开放式设计---无隔断的设计,利于空间较广,如餐厅﹑客厅.公摊-------每户直接或间接使用的公用部分,如电梯﹑配电室.抵押贷款—-用房产证、土地使用证做抵押,向金融机构贷款.按揭贷款—-以商品房预售合同为抵押向 ...
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。法律明确此物归属于我的判断，界定的只是一种人与物的关系。《物权法》的基本作用是充分发挥物权效用，这是明确物权归属后的作用。物权的行使是发挥物权 行使中利用社会性互有资源时，物权人抢先占用属于他人的权利而并没有交付费用。小汽车排放尾气影响他人利用空气质量的成本外摊、矿产开发时对生态环境的破坏而让社会埋 ...
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不透明，综合服务质次价高，甚至侵吞属于业主所有的公共收益（如小区公共通道划为停车场所得收益、地下室以及其他已经公摊给业主用房的出租收益等），很少有财务报表公示， 时，物业公司无权进行处罚和制止（如私搭乱盖、破坏草坪、违法饲养动物等），这是需要国家机关的强力介入而往往不能及时得到某些部门的响应；特别是小 ...
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出现数据输错的问题，而在质量检核的过程中如果对每一个数据进行核验，也将占用大量时间，效率低下。一旦将错误数据的成果提供给委托方，势必造成不可预计的损失。 1 接下来就可以进行分摊计算了，点击分摊菜单，先进行分摊区划分，然后再对需要公摊的部分进行树状分摊，按照谁使用，谁分摊的原则，一级级分摊下去，最后点 ...
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旁边车辆和行人的事件。 现在城市的居住房屋大都是以商品房为主，其中小区的绿化面积和公共道路都算到每家每户的公摊面积中。我国《物权法》第七十三条规定： 和物业服务用房，属于业主共有。我国《物权法》第七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可见，小区内的公共 ...
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