存在很大的不确定性。4、购买“合作房”、“联建房”要慎重［案例］：贺女士通过“中介”，相中了位于郊区附近一栋合作联建二手“别墅房”，此楼独门独院、价格便宜、 主体，这个主体就是开发此抵债房的开发公司，买方一定要坚持同开发公司签订购房合同，坚持开发公司提供统一的商品房销售发票，有了这两个才能进行备案、办 ...
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商品房虚假销售广告及其认定 所谓商品房销售广告，是指房地产开发企业、房地产权利人或房地产中介服务机构通过一定的媒介和形式发布的以商品房销售为目的的广告。商品房销售广告发布的 中称其销售的商品房，可以观赏到海景，周某见此广告，遂与开发商签订了购房合同。事后，周某发现该楼的前面盖起了一栋楼房，挡住了观海景 ...
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了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择 ％)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人。但长城公司在与远洋大厦公司签订的购房合同中，已经约定实际面积与暂测面积的差别不超过±5％(不含)时，应 ...
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2款之规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款无效。因此，在购房合同中，双方企图避税的条款因为损害到了国家的利益，在法律上应当是无效条款。 合同价格远低于实际价格 典型案例 正准备卖房的王女士也是通过中介与买房人约定了一个卖价，不同的是,买卖合同上写的交易价格只是该价格的一半，她想以这种方式 ...
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认定 案情简介：2005年，开发公司与销售公司签订商品房保底包干销售合同。2006年4月，销售公司代理开发公司与苏某签订购房合同并收取全部560万余元房款。同年5 一房二卖｜根本违约｜差价损失｜网签手续 案情简介：2013年，张某通过房产中介购买覃某房屋，并交纳5万元定金。后发现覃某签约前已与他人签订 ...
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的解决方案。 一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致买方不能继续履行合同，买方也可以通过其他途径筹措资金履行付款义务。因此，当事人在无特别约定的情况下， 。然支持与否显属法院自由裁量权范畴。 已签订买卖合同的卖方因限购无法置换购房的，能否以此为由解除买卖合同？ “高院解答”对此并无相应观点或可参照观点 ...
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的解决方案。一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致买方不能继续履行合同，买方也可以通过其他途径筹措资金履行付款义务。因此，当事人在无特别约定的情况下， 显属法院自由裁量权范畴。第二种情形：已签订买卖合同的卖方因限购无法置换购房的，能否以此为由解除买卖合同？“高院解答”对此并无相应观点或可参照观点适用。 ...
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诈骗他人购房款。如北京市公安局侦办的一起合同诈骗案中，犯罪嫌疑人以能够帮助购买回迁房为名诈骗他人购房款200余万元(五)通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份 。从事房地产咨询、评估、经纪服务的中介公司也须具备相应的资格认证。2、审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询，核实 ...
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支付另外的13万房款，由此形成纠纷。□断案法院审理后认为，王建宁通过该房地产中介公司签订《购房合同》，并交纳了定金，后缴纳了一定数额的购房款，并就涉案房屋 看也符合合同的有效成立要件，但仅是以逃避税收等为目的，王建宁以该合同作为抗辩事由只缴纳58万元的做法，法院不予支持。本案涉及同一处房产两份合同问题 ...
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房网上交易系统"签订2007版《深圳市二手房买卖合同》及《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》，因此，不管是买卖双方自行成交还是通过中介机构撮合成交 的缴纳证明。 此外，根据深圳房地产协会提供的“二手房”购房指引，在签署合同时，还应做到五明确 ?明确合同具体内容，特别是附件内容及补充条款内容。 ?明确 ...
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