开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。而且，入住后的物业管理也极易出现问题。 第四，购买后也不能合法转让过户第四，由于所购乡产权 出具有相当前瞻性的城市规划，先有统一一致和相对稳定的城市规划，房地产市场才能顺利地进行交易。 （2）明确农村集体产权的主体，使农民真正获得完整的土地产权。农民 ...
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对策 【写作年份】2010年 【正文】 一、问题的提出 农村集体建设用地是指依照法律程序申请、经国土资源管理部门批准的、使用集体所有的农村非农建设用地, ，根据调研发现，在土地承包经营权保护方面，成都对集体土地进行确权颁证和试点集体经济组织成员对集体产权享有长久不变权益，土地承包经营权的承包期限从30 ...
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利益主体的关注。如解禁小产权房或疏于对小产权房的管理，可能发生大规模的土地占用、开发小产权房行为，在有关集体土地使用权流转，统一城乡土地 二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。 [15] 于毅.小产权房问题的法社会学分析 [J].特区经济，2009（2）：243. ...
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，以及依法认定为国家所有的其他权益。一些地方性的规章也有关于产权的有关规定，例如《上海市产权交易市场管理办法》[21]第3条规定，本办法所称的产权 财产权利。《北京市产权交易管理规定》[22]第2条：本规定所称产权交易是指企业财产所有权及相关财产权益的有偿转让行为。《深圳市集体资产管理办公室关于实施 ...
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和建设滞后严重，极不适应土地市场产权交易和平等保护土地财产权益的要求。第二，权利归属不清晰。改革开放后，通过农村集体土地实行家庭联产承包和城镇国有土地使用 产权平等的地位和相同的尊重与保护。此外，土地管理权力与土地财产权利之间存在不协调问题，一些本应由土地产权人根据市场情况，自主选择决定的土地经营和 ...
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者、债权债务人等各种利益相关者产权交易和“不完全合约”的组合及产物；企业的“不完全合约”性质及信息不对称，使企业的委托代理问题成为企业制度设计的关键问题 现代公司制和合作制企业的经验外，还与全民所有制企业和集体所有制企业的法律存在许多根本性的尚未解决的问题有关。第三，要建立针对特殊企业的特殊规范。某些 ...
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决定》和《全国人民代表大会常务委员会关于专利等知识产权案件诉讼程序若干问题的决定》的有关规定，现就有关问题解释如下： 2.将第一条修改为： 人民法院受理 的诉讼，该被告侵权行为实施地的人民法院有管辖权。 第六条依法成立的著作权集体管理组织，根据著作权人的书面授权，以自己的名义提起诉讼，人民法院应当受理 ...
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设施建设等。2000年2月29日，为了推动绿化隔离地区建设，由北京市人民政府有关部门、北京市园林局、北京市规划委员会、北京市城市规划研究总院等单位共同组成了北京市 上的房屋本身是合法的，只是法律法规限制交易；其次，违法的小产权房大多建设在非用于房地产开发的集体建设用地上，有的甚至非法占用农用地、耕地等 ...
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交易服务平台，林业资源丰富的地方也可在农村中心社区设立交易服务平台。今后，森林资源交易流转须进入产权交易有形市场进行。完善森林资源资产评估机制，积极发展中介 这就为下一步申请发放贷款增加了困难。 四、林权抵押法律问题的研究意见总括 林权抵押是大规模集体林权改革的后续阶段，所以必定会在林改的过程中产生 ...
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资源资产评估的重要性，国家国有资产管理局、林业部发布《关于加强森林资源资产评估管理工作若干问题的通知》（国资办发[1997] 16号）。随后，财政部、国家林业局于 林地使用权后，生活得不到保障。因此，现阶段林地产权市场主要为集体林地使用权的一次出让，而林地产权交易二级市场极为不畅。这将使森林、林木、 ...
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