）》来看，这方面的规定仍无法解决现实问题。 （二）集体土地所有权客体范围规定不恰当 在集体土地的范围方面，草案照搬了我国《宪法》中的相关内容 。随着市场经济的不断深入发展，财产权保护制度不断完善，宅基地使用权及其上面的房屋所有权作为农民的合法财产权已无可争议，如果片面地限制其流转，不仅造成城乡居民合法 ...
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征收补偿制度主要存在以下缺陷：第一，补偿范围窄。目前规定的补偿范围主要包括土地补偿费、劳动力安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等直接损失，而其它间接损失没有 进行补偿，同时将补偿抽取一部分作为社保资金为被征地农民建立社保账户，而集体土地所有权则保持不变。采取此种征收方式有以下几个原因： 第一，符合我国 ...
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条至第342条，这些规定厘清了承包地流转形式、内容和土地经营权的性质，使农村集体土地所有权、承包权和经营权 三权分置的改革完成了从政策到法律 盛制衣有限公司与增城市新塘镇久裕村民委员会、增城市新塘镇久裕村经济联合社土地租赁合同纠纷（2015）民申字第759号再审民事裁定书。 [2] 参见最高人民法院《 ...
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措施的推进，原有的安置失地农民办法，在实践中已经不能使用。政府将土地补偿费、安置费、青苗补偿费、地上附着物补偿费一并计算补偿给集体经济组织，而对农民 征收中的征收条款与补偿条款唇齿相依，不可分离。土地征收是集体土地所有权和使用权的永久性转移，农民将永远失去土地的经营权，失去生活的可靠来源和保障。因此， ...
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。这些都有待于在法律规范、政策制度方面进行创新。2、科学的界定农村集体土地所有权主体，在此基础上建立严谨的组织结构和明晰具体的产权形态、完善的 制定出参考地价标准；（3）允许农村集体经济组织以企业公司或股份公司的形式，以土地资本入股的方式投入国家基础设施建设，如高速公路建设，与旧城改造相关的房地产开发 ...
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在一起，以便为持续拥有、交易和流转建筑物提供法权基础，同时，又不危害土地的所有权。这在以房地一体主义为立法原则的国家，更凸显其法权意义。 我国集体 集体土地上建筑物无法有效地从法律上进行分离而形成独立的法权，而只能被集体土地所有权所吸附，最终导致该建筑物无法上市交易，相关市场也无法有效形成。（本文源自 ...
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。土地权利人认为行政机关作出的行政处罚、行政强制措施等行政行为侵犯其依法享有的农村集体土地所有权或者使用权，直接向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理。 二是法律、法规规定应当先申请行政复议的土地行政案件，复议机关作出不受理复议申请的决定或者以不符合受理条件为由驳回复议申请， ...
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。土地权利人认为行政机关作出的行政处罚、行政强制措施等行政行为侵犯其依法享有的农村集体土地所有权或者使用权，直接向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理。 二是法律、法规规定应当先申请行政复议的土地行政案件，复议机关作出不受理复议申请的决定或者以不符合受理条件为由驳回复议申请， ...
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的农村集体经济组织和作为承包经营权人的农民（户）之间存在不同的利益目标。作为土地所有人，农村集体经济组织享有占有、使用、收益、一定限度内的处分的权利。例如 ，土地占有者与有关政府部门能够以国家的名义，剥夺农民的集体土地所有权，通过设租、寻租获得增值收益，而人口和社会负担却甩给农村。这种不公平和腐败问题 ...
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的，在市场经济中，价值规律调节作用下，无法得到等价交换；而在国家征收集体土地所有权时，国家在取得土地所有权时，根本不可能给予足额的等价补偿。 【关键词】土地 消弥不等价带来的剥夺感。 思维矛盾：价值是劳动凝结在物体上结果，似乎土地的价值应当是有限，烦请有识之士批评指教。 【作者简介】 王晓亮，山东 ...
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