宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本 宅基地使用权的管理，且受让人很可能违反《土地管理法中》中关于宅基地取得主体资格的限定，借房屋买卖取得宅基地使用权，进行房地产开发投资，使宅基地的原有功能 ...
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”之后，原告未分得承包地。 2002年至2009年9月间，荆东村委会集体经济组织成员分得土地补偿款18300元。2011年10月，姜善菊起诉到法院要求 属于非农业人口，且未取得集体土地的承包经营权，因此，原告未取得农村集体经济组织成员资格，不能分得土地补偿款。 [评析] 笔者赞成第二种观点。理由如下： ...
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[2]这是解决中国三农问题的重大改革和举措。 二、我国农村经纪人主体资格的法域考量农村承包经营户及个体工商户 对我国的农民确认其具有法定意义上 农村经纪人的定性来分析，他们本身本来是享有法律主体资格的特殊的农村承包经营户本来的农村集体经济组织成员本来的农产品承包生产者本来的农产品承包经营者。从商事法律 ...
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身份产生的，并不考虑集体经济组织成员对集体经济组织的贡献大小，只要具有集体经济组织成员资格，就应当享有均等参与分配的权利，这也是法律面前人人平等的体现 、合理分配征地补偿费用。中国现行法律制度对“集体”界定模糊，村干部成为了集体组织的“代言人”，现实中以村民委员会的名义来强占仅有土地使用权的农民的土地 ...
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的标准，承包经营权人往往利用人数优势，作出有利于自己的分配方案，导致其他集体经济组织成员虽然形式上参与了分配，但只是象征性地分得少量土地补偿费，往往导致纠纷。 下的自益权，是平等的。因此，因土地所有权丧失获得的补偿应当在具有集体经济组织成员资格的人之间平均分配，而不应当有所差异。 三、小结 正确的土地 ...
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，农村房屋买卖合同通常会被认定为有效合同。 2、出卖人不再具备集体经济组织成员资格是否影响合同效力 出卖人主张农村房屋买卖合同无效，是否应当满足出卖人 农村房屋买卖合同应当认定为有效合同。换言之，只要最终一手买房人为房屋所在地集体经济组织成员，那么前面多手的连环买卖合同均有效，无论其对应的受让人是否为 ...
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过分强调保护投资者的利益而忽视国家对该领域的监督管理，对于当事人无房地产经营资格的，应确认合同无效。 （3）开发商未取得预售许可证所签订的商品房买卖合同 ”目前暂不宜受理。关于“分给谁”的问题，只要在确定征地补偿安置方案时具有集体经济组织成员资格，即使未实际分到承包地，仍应分得相应的土地征收补偿款。 ...
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赋予执行这些条例的是当地的行政机关、土地管理部门以及有关基层村民委员会和调解组织，而非人民法院。例如：《济南市统一征用土地暂行办法》第29条规定： 。济南市人民政府新作出的《济南市土地征收管理办法》也只规定了部分人员农村集体经济组织成员资格问题。结合本案，原告赵某是否具有济南市槐荫区腊山办事处任家庄村 ...
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，他都将以一个标的物的形式出现，并由集体这个具有法律上拟制人格的组织享有其所有权。 而土地补偿费作为被征收部分土地的补偿，虽然与其他土地表现为 组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。由此可见，土地补偿费的所有权人与受益 ...
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关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本 内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。”从该司法解释可以看出，只要 ...
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