经济体制必须建成为市场经济，这是改革不可逆转的目标。以土地权利为核心的整个不动产权利体系，都必须以满足市场经济的需求为其根本使命。无庸讳言，目前的土地 的管理。因此，制定土地登记法非常必要。 1.4土地权利应与物权法中的不动产物权体系密切连接 民法是调整财产关系的基本法，民法物权是调整财产支配关系的 ...
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，亦或现实登记所载明的所有人是否为真正权利人，均由现实公开且持续占有不动产达一定期间的人取得所有权，统一了适用取得时效的原则，避免了实践中含混难辨 本法第一百零五条第一款的规定。 第一百零七条 法律禁止转让的动产或者不动产，不适用有关取得时效的规定。 ③全国人大法工委《中华人民共和国民法（草案）》： ...
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依诉讼双方当事人利益之衡量，权利推定在诉讼证明分担上明显使动产占有人或不动产登记簿登记人享有一种优越于对方的地位。法律为何作出这样厚此薄彼的安排?细究之 大学出版社2001年版，第271、126页。 [49]须提请注意的是，相对于不动产登记簿之公信力，动产善意取得制度只是确立了一种有限的公信，换言之， ...
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对善意取得的概念、价值基础、理论基础、理论渊源、动产善意取得的构成要件、不动产的善意取得、及善意取得的法律效果进行了阐述。以期对我国的物权法、民法典的 因此信任他应有处分权而为交易行为的。受让人信任的基础是占有的公信力。对于不动产，只有登记证书才能表征所有权，标的物的转移占有并不移转所有权，只有经登记 ...
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所有权的仪式几经发展，终以交付载有转让人转移所有权意思的契书的方式取代。 不动产交易的转交付制度（escrow）是物权意思主义的产物，制度设计的目的在于 以使财产保全措施贯彻到底，转交付制度无法取代预告登记制度；又如，不动产正在建设过程中，转让人尚未取得所有权，暂时无法通过中间人办理转交手续，而转让人 ...
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特别优先权而言，由于其权利客体特定，优先权人可以占有支配债务人的特定动产或不动产，并就其价值优先受偿。这些权利内容的加入，显然已经改变了当事人 ）税金 2.特别优先权 （1）动产特别优先权： 动产出租人就租金对承租人置于其不动产之上的动产享有优先权 旅店主人、饮食店主人就住宿费、餐饮费对顾客携带的物品 ...
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思考模式，尤其是关于地上权（Erbbaurecht）的设定，参阅Baur／Sturner，Sachenrecht.17.Aufl.1999，S.339（ 29CII）。 [46] 此项新增订规定影响不动产交易甚巨，且公证制度尚未建立，民法债编施行法第36条乃规定，民法第166条之施行另定之，暂不施行 ...
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转让给丙。乙遂向人民法院提起诉讼，请求维护自己合法的房屋所有权、撤销不动产登记机关颁发给甲的产权证明。甲、乙之间是房屋所有权争议的民事法律 直接复合诉讼模式可以避免这些问题。而且，民行直接复合诉讼模式将提高人民法院审理不动产民事、行政诉讼交织案件的效率，同事最大化体现司法经济原则。所以，人民法院在审理 ...
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的资深律师分析给出法律答案。13240422999北京张律师 《物权法》第6条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第9条规定： 认为该类案件涉及物权法的重要原则公示公信原则。如前文所述， 登记是不动产物权的情况下不产生物权确认只有经过登记才发生的法律效力，在当事人尚未取得 ...
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况且我国有近四千万建筑工人，工程拖欠款和农民工欠薪问题正在威胁着社会稳定与和谐，因此我国物权法应设立不动产施工留置权。 注释: ① 美国各州建筑业Mechanics Lien法律的最新版本可在这个网站购买//www.lienlawonline.com/，或参考这个免费网站// ...
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