时会要求买房人签署《看房确认单》，如果其后买卖双方未通过该中介公司签订买卖合同，且该中介公司为独家代理销售的情况下，买房人就要可能要根据《看房 。购买二手房时，最好亲自查询房屋各种费用是否有欠缴情况。 除了上述情况，中介公司固然可以帮助买房双方解决很多繁杂的程序手续问题，为买卖双方省去很多精力和时间， ...
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的执业单位与执业证是否一致。同时，消费者在与房地产经纪机构签订房地产服务合同前，应当向中介公司了解：执行该业务的房地产经纪人员姓名、注册号以及是否与房地产 存在的瑕疵。警示：消费者在看房屋消息的同时，应进行详细实地考察，核实中介公司、广告媒体以及互联网提供的房源信息的真实性。三、搞清楚卖方身份案例： ...
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能单独作为认定案件事实的依据。江某与张某只是一般的朋友关系，且其证言能与中介公司业务员的证言相互印证，不是单独证明案件事实，可以作为认定案件事实的依据。（三 哪有这样的道理？被告王某要求按约定时间付房款已经履行了合同约定的付款义务。原告李某说他没有通过中介公司向被告王某提出每平米加一千元，加价16万的 ...
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“跳单”违约行为。法院经审理查明：2008年下半年，原产权人李某某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华 获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介 ...
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一套120平的二手房，并且和卖方李先生谈定了95万的价格，双方在中介公司签下了三方合同，并支付了5万元的定金。谁知，交完定金第三天，事情起了 ，陈小姐还需留意法律对定金及违约金数额的限制性规定，即：定金的数额不应超过合同标的额的20%，而当违约金过分高于造成的损失时，具体是指当事人约定的违约金超过造成 ...
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，在发达国家有经济警察之美誉的注册会计师、资产评估机构、律师事务所、公证处等中介机构，作为市场经济中不可或缺的环节，其是否具有较强的公信力、独立性和公正性 《民法通则》中有关消费者民事权利能力和民事行为能力的规定，《合同法》有关消费者合同的订立和履行的规定，《产品质量法》有关商家产品质量责任的规定，《 ...
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个方面对公开信息的真实性予以了制度保障。首先，发行者负有保证义务；其次，中介机构负有保证义务；第三，证券监管机关负有审核义务。真实性的标准包括三方面的 相对人。承担侵权责任不仅可以要求与投资者存在合同关系的发行人承担责任，而且可以要求有责任的发行人的高级管理人员、中介机构及其有责任的高级管理人员等主体 ...
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适用于不同领域的国有资产经营。 「关 键 词」国资委、国资运营主体、投资中介关系、代理、信托 国有资产监督管理委员会（以下简称国资委）的成立，拉开了国有 ，使得这种投资中介关系具有以下两个特点： 1. 契约性和非契约性的融合。国资委把国有资产交给具有法人地位的国资运营主体经营，必然以合同的形式确定这种 ...
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CSD有业务联系的特殊实体，这样的体制有英国、爱尔兰等。[12] 除了重新划分证券持有体制，《公约》还提出了中介化证券（Intermediated Securities）。《海牙证券公约》和证券统一实体法项目初期是使用通过中介持有的证券（Securities Held with an ...
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、故而完成了居间服务的义务为由拒绝退还数万元的中介费。实际上，房地产经纪公司（即中介公司）在房屋买卖过程中的职责不仅包括提供交易机会、带领看房、促成合同的 约定过低而看房、提供交易机会的服务收费约定过高，导致一旦房屋买卖合同无法履行，中介公司也可宣称其有权收取全额服务费，仅退还少量的过户费。 地雷三： ...
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