标准和评定工作程序，对借款人（购房者）的个人素质、实际收入、财产状况、付款能力等信用状况进行调查、分析和评估，特别要注意借款人收入的稳定性，逐步 资金情况、商品房预售业绩情况以及开发项目的工程进度等。 2、强化开发商的担保责任 开发商在按揭贷款中作为担保人可以说是我国内地商品房按揭的一大特色。 目前， ...
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获得快速救济的立法目的。因此，笔者建议，我国未来的交强险制度应首先推行暂付款制度，以保证对受害人给予及时的救助。事实上，我国的保险实务中已经有了暂 赔偿。如在医疗期间完全可以要求保险公司在医疗保险限额内对医疗费用向医院提供保证担保，误工费、护理费也可以先予赔偿。保险公司完全可以实际发生一次损失，理赔一 ...
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票据是货币的支付工具和流通工具。[6] 从信用关系上来看，票据和存款体现的是付款人和债务人的信用，是以他们的偿付能力作为保障的，而货币是以货币本身的 当地使用。[12] （二）信用货币的法律分析 商品货币的信用是以自身的自然特性担保。但实际上，当铸币在形式上作为专职的货币出现之后，实际上它已经在流通中 ...
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十条规定，在处分抵押物所得价款的处理中，“支付建造该建设工程的欠款”优先于“抵押所担保的债权”获得清偿。梁慧星研究员认为，该条从设计、起草、讨论、修改、 守法意识较为淡薄，带资承包还难以禁绝。在国际工程承包市场，比较普遍的都是先付款再施工，这主要是工程建设合同本身的特点决定的。另外，由于我们现在的垫资 ...
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之“期待”，诚有以期待权加以保护的必要。在抵押权已经有效设立，但尚未确定借贷付款日期或抵押证券尚未交付，那么所有权人享有不动产抵押权（《德国民法典》第1163条） 在消费借贷实践中，抵押权的登记与付款日期的确定经常存在一个或长或短的时间上的间隔，因此期待权作为一个临时的担保手段和压力手段就很有必要了。 ...
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标准和评定工作程序，对借款人（购房者）的个人素质、实际收入、财产状况、付款能力等信用状况进行调查、分析和评估，特别要注意借款人收入的稳定性，逐步 资金情况、商品房预售业绩情况以及开发项目的工程进度等。 2、化开发商的担保责任 开发商在按揭贷款中作为担保人可以说是我国内地商品房按揭的一大特色。 目前， ...
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典型的“债权转让”，是合同法上的制度，而与物权法上的“权利质权”制度无关。 质权担保的实质，是在“质押标的”之上创设一个“质权”，由质权人直接或者间接“控制”“质押标的 账款转让的有效性（第9条）；区分转让通知与付款指示（第13条）；债务人的付款义务解除以收到付款指示为界（第17条）；禁止债务人放弃因 ...
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但一方有过错 如果一方当事人在限购出台前已存在违约行为，比如，买受人迟延付款或者出售方不配合办理相关手续等，导致履约迟延，而后遭遇限购致使买受人丧失 合同。 三、因限贷导致买受人购买能力丧失的合同效力认定 （一）未约定以担保贷款为唯一付款方式 买受人和出售方在房屋买卖合同中未约定按揭贷款方式付款或者 ...
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经济形势变化影响，在合同履行过程中双方变更合同内容，包括数量、价款、交货、付款期限等现象较多，但为避免纷争，建议您妥善保管对于证明双方之间合同具体 ，法院将认为是连带责任保证。 如果您是债权人，采取一般保证方式的保证合同所担保的债务到期后没有偿还的，请务必在保证期间内向债务人和保证人提起诉讼或者仲裁。 ...
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经济形势变化影响，在合同履行过程中双方变更合同内容，包括数量、价款、交货、付款期限等现象较多，但为避免纷争， 建议您妥善保管对于证明双方之间合同具体 的，在与相关客户签署保证合同时请务必表述由保证人为债务的履行提供保证担保的明确意思，避免使用由对方“负责解决”、“负责协调”等含义模糊的表述，否则法院将 ...
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