共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人符合《 的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义处分房屋的； （4）出卖人转让房屋并办理了所有权转移登记，其后买卖合同被确认无效或被撤销、解除，尚未办理 ...
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，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。我国《合同法》从立法角度上确认了房屋承租人的优先 的权利。《民法通则若干问题意见》（试行）第92条规定：共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人 ...
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。[9]但大部分学者和实务部门认为，我国内地的按揭制度实际上是抵押，用抵押制度可以规范按揭行为，物权法没有必要单独规定按揭制度。其理由是：(1)我国的按揭并不 经抵押权人的同意。最后，除夫妻双方另有约定外，婚姻期间所得财产为法定共同共有，不属于有争议的事实上的产权人，无需经法院确认，凡婚姻期间购买的 ...
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。【《中华人民共和国合同法》第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与 情况，照顾子女和女方权益的原则判决。】 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方 ...
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，就不能把他的个人行为后果归责于其所属的法人或社团[93]。共同共有和份额共有的合伙财产[94]以及涉及期待权的对象[95]情况比较特殊，没收与否及没收什么要 的期待权在行为时总计是2万欧元。在例示情况下，法院可以没收2万欧元的折价款。但如果卖方撤销购买合同，因为A比如不再支付期款并因此最终使得期待权 ...
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婚姻法修订之前，修订后的婚姻法对婚姻无效的列举式立法模式，已经排除了通过行政手段撤销婚姻的可能，而且行政复议的功能也不适用涉及确认婚姻关系效力的纠纷。因而， 条规定了婚内可以分割夫妻共同财产。高法在解释为什么要规定第4条时指出：现行物权法第99条的规定也突破了传统民法的共有理论，即允许共同共有人在特殊 ...
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共同生活的法律要求和日常生活顺利进行的必要保障。衡诸民法法理，对共同共有财产的处分应经全体共有人同意，否则将成立效力待定民事法律行为。而在家庭生活中，需 则除外。（2）婚姻一方可以限制或排除婚姻另一方处理效力及于自己事务的权利；如果此种限制或排除无充足理由，则经申请，由监护法院撤销之。此种限制或排除仅 ...
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严格登记公示制度。(合同法第一百八十六条规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与 条款，统一了各法院此类案件的不同判决。 第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方 ...
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组织与乡镇政府在法律上是一种什么关系？村规民约如果违法，乡镇政权能否撤销之或责令改正？ 可以说，外嫁女案件直接牵动了农村集体经济的所有权和村民自治（姑且如此称谓 条规定了农民的承包经营权，如果我们用共同共有的模式去解释，承包经营就说不通。第十五条规定，外面的单位或个人可以承包，但必须经村民三分之二以上 ...
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规范将自然人的婚姻家庭私生活导入公序良俗的辖区，被法律定型与格式化。自然人可以意思自治的仅有选择是否进入这些法律关系，比如结婚与否、收养与否、离婚如否 财产法。[16]亲属法中还有部分与财产法交叉的领域：家族成员财产的共有，即物权制度中的共同共有；父母对未成年子女在财产上的法定代理，适用民法中代理的 ...
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