《城市房屋拆迁管理条例》对此也没有具体规定。实践中之所以发生大量纠纷，大都因为补偿标准不够明确，征收后的补偿不到位。这些都要求在《城市房屋拆迁管理条例》修订 协调。例如，《拆迁条例》并没有规定拆迁的目的必须基于公共利益的需要，这就与《物权法》关于不动产征收的目的是相违背的。因此，及时修改该条例确有必要 ...
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。 二、不动产物权公示与物权变动论 （一）两种立法例 关于不动产物权公示与物权变动的关系，在各国立法中，主要有两种立法例：公示对抗主义和公示 保护，但其他善意第三人，根本无法取得所有权，只能依靠债权合意彼此追究违约责任，结果必然导致纠纷丛生，影响物权交易的正常秩序。（3）难以实现与相关民法制度的协调。 ...
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，这样能够促使物尽其用，增进社会福利。其三，在中国现阶段，该制度尤其能减少一些不必要的争议。以北京市回龙观绿地纠纷为例：回龙观是北京最大的社区之一 对相邻不动产的眺望等内容。这些内容或是对相邻不动产所有权的扩张，如袋地对邻地享有通行权，或是对相邻不动产所有权行使进行限制，如第676条规定：与邻人的财产 ...
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享利益实质的情况屡见不鲜，其为财产当无可疑问，然法律之规范终有某种程度的缺失， 致纠纷发生后告诉无门。本文不揣鄙陋，从远距离审视现行财产法体系，认为该 尚宽著：《民法总论》，第262页。 [23]关于这一过程的详细论述参见马俊驹 梅夏英著：《不动产制度与物权法的理论和立法构造》，载《中国法学》1999 ...
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，登记制度被废弛，权能不明，产籍不清现象十分普遍，权属纠纷日益增多。改革开放以后，不动产的物权登记制度逐渐被恢复，并建立了产籍管理机构，有关登记 物权行为在登记时成立。也就是说，登记是特别成立要件。 四、不动产物权登记的功能与效力 关于不动产物权登记的功能与效力，我国学者对此有分歧。其代表人物分别是孙 ...
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以上述案例中之非法定物权公示方法而交易者，罕有出现纠纷之情形。上述案例说明在中国的广大农村，法定的不动产物权公示方法制度在很多情况下不存在发挥作用的 时，别无选择地选择了中国古来有之的中庸之道-但求保持利益均沾的现状。笔者认为，对不动产物权公示登记机关之统一势在必行，但法院难担此任。我国诉讼法关于法院 ...
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返还原物。在我国司法和执法实践中，征用只有在抢险救灾等紧急时刻才使用，因而纠纷较少，但有关征收问题却十分突出。征收实践主要体现为拆迁，这当然并不仅 ，人格物并不在物权法调整之列。作为物权法关于物权取得的特别规定之善意取得，应当限定在适用于体现纯财产利益之不动产与动产，善意取得不适用于人格利益关系。人格 ...
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返还原物。在我国司法和执法实践中，征用只有在抢险救灾等紧急时刻才使用，因而纠纷较少，但有关征收问题却十分突出。征收实践主要体现为拆迁，这当然并不仅 ，人格物并不在物权法调整之列。作为物权法关于物权取得的特别规定之善意取得，应当限定在适用于体现纯财产利益之不动产与动产，善意取得不适用于人格利益关系。人格 ...
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所有人。对于搁置物或者悬挂物等动产，依据通常生活经验，可以认为与其原本所在的不动产归属于同一主体，除非有其他证据表明该物另有所有人。实务中就有将 ]。已注意到其特殊性，认为法院将多个诉讼标的合一确定时，有利于纠纷的完满解决[92]。进一步的问题是，此时应依什么规则确定责任承担人?是完全由受害人选择抑或 ...
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新宝等，2009）由宅基地使用权隐型交易所引起的大量纠纷直接造成了社会不稳定的隐患，由小产权房所引发的各类问题不断显现，久而久之，又将成为新的悬而未决 规定了土地登记制度，但从条文内容来看，《送审稿》并未把握《物权法》关于不动产登记制度的立法原意，有些规则甚至直接与《物权法》相冲突。 （一）土地登记与 ...
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