的传统融资渠道，在2003年央行出台的《关于进一步加强房地信贷业务管理的通知》中规定，要求房地产企业获得贷款必须同时具有国有土地使用权证、建设工程规划许可证、 的规定。在当前银行用于房地产开发贷款资金更加紧缩的情况下，从银行贷款的路越来越窄。 但通过银行贷款的路虽然窄了，但仍然有其他渠道可以获得一定 ...
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担保的一般法，保险法也不是关于一般保险的法。因此，两法之间并不产生特别法优先、一般法补充适用的问题。[25]保证保险与保证的内容虽有重复或交叉，但不 试举一例分析之： 2003年4月18日，甲银行向借款人乙提供汽车消费贷款50万元，贷款期限自2003年4月18日起至2006年4月17日止，贷款年利率为 ...
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《贷款公司管理暂行规定》（银监发〔2007〕6号）；4.《关于小额贷款公司试点的指导意见》（银监发〔2008〕23号）等。 1. 浙江高级人民法院《关于 也同样很难解决中小企业融资问题。只要是银行，就不会乐意给这种可抵押固定资产很少的名为中小企业，实际上不过是家庭作坊的企业发放贷款的。 其次是监管难 ...
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司法融入；民事审判 【写作年份】2012年 【正文】 一、问题的提出 政策与法律的问题是困扰人民法院司法裁判的难题，法院工作主要着眼于经济政策与司法实践的 国务院颁布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定：对不能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳凭证的非本地居民暂停发放购买住房贷款。原告 ...
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通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 第二十七条买受人未按照商品房担保 人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。...
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中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判委员会第１２６７次会议通过 返还担保权人和买受人。 第二十六条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉 ...
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义务履行地应属于原则性规定 依照1993年的《最高人民法院关于如何确定借款合同履行地问题的批复》，除当事人另有约定外，贷款方所在地为合同履行地。笔者 履行义务一方所在地履行。”据笔者考察，有的法院便引用该法条作为确定合同履行地的依据。笔者认为，审理管辖权异议案件，即使实体法和程序法均对有关合同履行地 ...
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义务履行地应属于原则性规定 依照1993年的《最高人民法院关于如何确定借款合同履行地问题的批复》，除当事人另有约定外，贷款方所在地为合同履行地。笔者 履行义务一方所在地履行。”据笔者考察，有的法院便引用该法条作为确定合同履行地的依据。笔者认为，审理管辖权异议案件，即使实体法和程序法均对有关合同履行地 ...
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从我国市场经济发展现状看，中国已基本具备了实施资产证券化的条件，(注：王开国：《关于中国推行资产证券化问题的思考》，载《经济研究》1999年第6期 贷款证券化，是否有权出售贷款? 正如前文所述，商业银行的不良资产是证券化努力的核心，与证券化相关的一个引起广泛注意的问题是是否违反了我国有关银行业与证券业 ...
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都应该有假定、处理、制裁三要素，但在《中小企业促进法》中，关于政府设立中小企业发展基金的规定恰恰缺乏这些要素，所以，这些规定能否被称为严格 的客观环境。 1、由政府出资建立中小企业信用担保体系,解决中小企业贷款难的问题。为解决中小企业资金短缺的问题,各国均通过立法规定向中小企业提供资金援助。如美国主要 ...
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