)乡镇农民集体财产权益受侵害的侵权责任请求权的行使 乡镇农民集体是设立乡镇人民政府的农村或者城镇农民集体社区的集体成员集体，是由多个行政村组成的集体，其 从集体所有权上分配取得个人利益的自益权，与集体成员个人的所有权、承包经营权、宅基地使用权、继承权及其他民事权利是不同的。在侵权责任法建立了对被侵害的 ...
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报批。准予转让的，应办理出让手续，受让方应缴纳土地使用权出让金。土地管理法第八条和第六十二条告诉人们，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村村民出卖 ，注销抵押登记之间，银行一般不会同意其出售抵押房屋。买卖双方不能以私下签订的买卖合同等形式进行买卖，这样买方的权利可能受到损害。 六是不符合转让 ...
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抵押的权利。使用人在获取土地使用权以后，依照法律规定或出让合同规定的条件，有权将该使用权转让他人或出租给他人，使用权人由此而取得收益或租金。此种权利 价。而是集体经济组织作为投资者所固有的权利，至于土地使用权本身仍是无偿取得。农村村民的宅基地也基本是无偿取得或支付少量的费用。参见刘凯湘主编：《民法学》 ...
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房屋或其他建筑物、构筑物的，有的称为建设用地使用权，有的称为场地使用权，有的称为宅基地使用权，大致相当于传统民法上的地上权概念。物权法草案采用基地使用权一语，并 行为，不愿作长期的投入以及合同期限将满时进行破坏性经营的根源，严重不利于农村经济的稳定发展。其三，土地使用权转让或出租须经发包方同意，不利于 ...
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的利用。最后，典权制度具有担保抵押，不动产质，银行贷款，租赁，买回合同，买卖等制度所不可取代之处[2].由此可见，典权制度是促进资金融通，优化 必要，不宜将居住权纳入典权之标的范围内。 至于宅基地使用权，基于我国农村房地产交易市场尚未建立，宅基地使用权不得单独转让，抵押之规定，其不可单独为典权之标的。 ...
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但依据《担保法》第三十七条第（二）项之规定，宅基地的土地使用权不得抵押，宅基地使用权是农村居民因建造自有住宅对集体所有的土地占有、使用的权利，其具有 比较，租赁有一些不利之处在于：第一，在出租的情况下，承租人和出租人之间形成合同关系，房屋虽然由承租人占有，但出租人仍然要负有修缮等义务；而典权关系中， ...
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共和国物权法草案》将土地承包经营权置于第三编用益物权，与建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权并列共同构建了我国的用益物权体系。至此， 减少，相反，可以实现土地承包经营权最大限度的转让价，实现交换价值最大化，同时吸引资金，增加对土地的投入。 农村经济的巨大变化和市场经济体制的建立要求我们 ...
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制度也不完备，所以房屋一般没有所有权证书。但是农村建房涉及宅基地的审批问题，一般在建设房屋的时候会有宅基地使用证，而我国实行地随房走，所以在起诉 是一方因身体受到伤害而获得的证据。 (3)财产明确归一方所有的遗嘱或赠与合同。 (4)物品属于一方专用的证据。 (5)军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活 ...
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、构筑物进行强制拆迁，并给予补偿的行为。从民法角度上看，它是一种合同行为，是国家与土地使用权人及房屋所有权人达成的一种土地征用及房屋拆迁补偿 在城市规划区的集体土地征用及房屋拆迁与一般的农村本集体经济组织为了进行新农村建设、改善村容村貌而进行的集体土地的宅基地使用权进行征收和征用是两种不同的法律行为， ...
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在用益物权完成登记从而设立之后，即便尚未移转占有，但用益物权人已经依据合同取得了对标的物的间接占有，因此，虽然占有并非用益物权的成立要件，但用 的使用权或所有权，不能单独转让。因此，就用益物权的处分权能而言，所谓的独立物权，即我国法律中的建设用地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权以及我国旧民法中 ...
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