出地合伙建房，甲公司误将按照分配方案属于乙公司并且已经被乙公司实际占有的房屋出售给了买受人丙。丙依据合同法第110条关于实际履行的规定起诉，要求甲 优先受偿权拿走200万，剩下的800万还可以实现银行的抵押权。通常银行在抵押贷款时都会按照行业惯例，对抵押物的价值打一个折扣，价值1000万的抵押物，至多 ...
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房地产管理法》第三十一条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十一条规定：房地产转让时， 市场上，商家售卖住宅小区架空层停车位、地下停车位的行为及或将住宅小区停车位与房屋单元捆绑出售的合同条款均违反上述法律强制性规定。对此，消费者可根据法律规定，提请 ...
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粒米得成其为物？再如一盒香烟无疑为一独立物，但在以“支”为单位分零出售（80年代以前中国城市里的一种常见交易）时，每支香烟也不妨成为独立物，而 ，条件成就，所有权变动则不妨成立。[24]不久前有学生（律师）咨询以下案件：甲将其房屋出租给乙作商业用途（开办歌舞厅），双方约定，租赁期限为5年，租赁期满后， ...
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抵押人所有，不足部分由债务人清偿。这种规定使抵押贷款建造商品房的发展商出售（预售）商品房依法可行。司法部关于债务人与债权人约定用提存方式先行给付债的标的物 项目进展缓慢，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条的规定，房屋建设工程须完成开发投资总额的百分之二十五以上，才可以转让房地产，因此， ...
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单位或者个人直接使用。同时，使用者取得集体经营性建设用地使用权后可以进行转让、互换或者抵押等交易。该条规定确立了农村经营性建设用地直接入市流转的制度，结束了集体 小产权房，是指乡镇、村在农村集体土地上建造的房屋，通常会出售给非集体经济组织成员。这些房屋的建设没有经过国家相关部门审批，也没有合法的不动 ...
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涉及的条件及相关手续办理条件等，由乙方决定。2、乙方以甲方名义与卖方签订房屋买卖协议后，包括但不限于购房款、契税、个人所得税、中介费等一切与购房相关的 相关交易事项，甲方配合办理房屋出售等相关手续，售房所得款项归乙方所有。3、在房屋登记在甲方名下期间，可根据乙方需要将该房产抵押给乙方或乙方指定的其他人 ...
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是指房屋所有权人将其拥有所有权的存量房屋出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。二手房交易应进行相应的调查与审核，包括：一、权属审查购买人 共有人书面同意的；(4)权属有争议的；(5)未依法登记领取权属证书的；(6)已抵押，但是没有将出卖情况书面通知抵押权人的；(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他 ...
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的国 有土地上建成的房屋出租的，须经土地行政主管部门批准。出租人应当将租金中所含土地收益上交国库。??第四十九条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、 。??第五十一条 企业实行公司制改造、组建企业集团、股份合作制改组、 租赁经营和出售、兼并、合并、破产等改革涉及的划拨土地使用权，经土地行政主管部门批准可 ...
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例，甲( 男) 知悉自己得绝症，希望把自己的房子留给子女，但担心子女将房屋出售导致妻子无处安身； 但若把房子留给妻子，又怕妻子( 尤其是妻子与 之间的利益，英美法的选择是借助信托，这就是定序授予以及信托出售。 众所周知，普通法地产以存续期间( Duration) 为标准进行类型划分。完全产权是无期间 ...
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通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。下面，房地产小编为您详细介绍有关按揭房的 。 其交易过程可以概括为：居间委托——前期审查——签订买卖合同——转按揭申 请——过户抵押。 交易过程中，银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转按揭担保机构 ...
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