？笔者认为，在法律、法规和当事人没有特别约定的，以交钥匙为履行交付义务。如果当事人在合同中明确约定房屋的交付使用不仅是转移房屋占有，还应办理房屋所有权 “建筑面积”的规定，土地房产管理部门审核时，露台面积是不计入房屋建筑面积的。但在商品房销售中，出卖方已将有使用功能的露台面积计入房屋建筑面积，由此产生 ...
//www.110.com/ziliao/article-219075.html -了解详情
终止的根据，则该期限为解除期限。在附延缓期限的合同中，合同已经成立，但没有发生法律效力，双方当事人都不需要履行自己的义务，也都没有权利请求对方履行义务。 出卖方向买受方融资，以满足买受方资金不足的需要。而商品房预售合同的功能在于买受方向出卖方融资，以满足出卖方资金不足的需要。 综上，商品房预售合同不是 ...
//www.110.com/ziliao/article-211233.html -了解详情
并转移于买受人的义务。”日本的学者和判例也都认为，以他人权利为标的之买卖有效。俄罗斯联邦民法典第455条则明确规定：“买卖合同可对卖方现有的商品签订，也 人在订立时并不拥有所有权或处分权，但在合同履行过程中可以拥有所有权或处分权的合同，不能以标的物不合法为由否认合同的法律效力，而要依法予以确认并保护。 ...
//www.110.com/ziliao/article-196380.html -了解详情
呢？笔者认为，在法律、法规和当事人没有特别约定的，以交钥匙为履行交付义务。如果当事人在合同中明确约定房屋的交付使用不仅是转移房屋占有，还应办理房屋所有权移 建筑面积的规定，土地房产管理部门审核时，露台面积是不计入房屋建筑面积的。但在商品房销售中，出卖方已将有使用功能的露台面积计入房屋建筑面积，由此产生 ...
//www.110.com/ziliao/article-151379.html -了解详情
情况确定是否变更或者解除。根据此条结合最高人民法院印发《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》的通知精神，就司法实务中情势变更原则如何 合同签订后，中国政府出具法规禁止合同标的物出口，出口方因此无法履行合同义务不承担责任。大雪封路，卖方无法送货，可以延期送货而不用承担违约责任。假如说 ...
//www.110.com/ziliao/article-141573.html -了解详情
地区的法律或者是外国法。但是，当事人所选择的法律必须是现行的实体法，而不包括冲突规范和程序法，这显然是排除了国际私法上的反致制度在依当事人意思自治 买方确定的条件并应买方发出的招标订立的，或者合同明确规定卖方须在买方营业所所在地履行交货义务的，则适用合同订立时买方营业所所在地的法律。（2）银行贷款或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-13213.html -了解详情
的规定，例如买主A把卖主B作为收款人，为支付货款而签发本票。A如果因为B不履行合同而解除合同，而B已把该票据转让给了善意第三人C，这种情况下，如果 巨大损失，后者的财产利益表现在票载金额上。据此，不履行物之返还义务所形成的财产责任与不履行票据权利返还义务所形成的财产责任差别显著，两者对义务人履行义务的 ...
//www.110.com/ziliao/article-9697.html -了解详情
撤销的，要约人的声称撤销对受要约人的承诺权无效，受要约人可以无视声称撤销而作出承诺; 如果要约人不履行合同，受要约人可以违约为由起诉。E． Allan Farnsworth，Farnsworth on Contracts，VolumeⅠ，p． 285． [38]Ole Lando and Hugh ...
//www.110.com/ziliao/article-376078.html -了解详情
合同履行的性质。在购买一方违约后，交付的定金出卖方将不予退还；在出卖方违约后，将双倍将定金返还给购买人。在商品房的交易中，购房者往往会在 样板房为交房条件，可以用留存的样板房照片或影象资料作为参考，要求开发商履行合同义务。 4.房产证办理由于很多购房者要么购房前期忽略了房屋上是否存在第三者权益的审查， ...
//www.110.com/ziliao/article-295232.html -了解详情
保留车辆所有权的，购买方以自己名义与他人订立货物运输合同并使用该车运输时，因交通事故造成他人财产损失的，出卖方不承担民事责任。4．根据2001年12月最高人民法院《 时，如：机动车主因疏忽大意在出租、出借车辆时未向租（借）车人履行告知义务，而作为租（借）车人也因疏忽大意而未向机动车所有人了解机动车存在 ...
//www.110.com/ziliao/article-274943.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务