有争议。 2005年司法考试卷三第12题考查了这个争议问题，标准答案中肯定了次承租人的优先权，使该问题更有探讨的必要。有观点认为，次承租人也享有 但取得人取得权利时知悉权利瑕疵或者登记有异议抗辩的除外。” 笔者认为，签订租赁合同的当事人是否到房屋管理部门办理登记备案手续，是当事人的自由选择，在法律法规 ...
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，改动、伪造不易留痕迹。其作为证据具有一定的局限性。二、电子合同的效力问题（一）、电子合同具有书面形式的法律效力迄今，我们对“文件”并没有法定的定义， 目前尚无规定要求网络服务商对传输的电子文件储存记录或转存的制度，造成了一旦发生争议，将无第三方可出具有中立性的证据。对此，部分地方法规已有了相应规定， ...
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的混合特性更为突出。 二、我国现行的行政合同救济制度存在的主要问题 行政合同所具有的双重特性，使行政合同出现争议时，如何实施救济，成为一个极具争议 范围。最高人民法院在1991年颁布的《关于贯彻执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的意见（试行）》中，将“具体行政行为” 定义为行政机关、法律法规授权 ...
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合同中，出租人将财物交付承租人使用、收益，承租人取得使用权、收益权，同时负有支付租金和合同期满或终止时将承租物返还出租人的义务。⑶借用关系产生的代管义务。所谓借用是 构成犯罪人民法院报，1999年12月11日，第3版；王钧柏侵占罪主要争议问题研究人民检察，1999（4），第15页。「76」见赵秉志主编 ...
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，更多地受法院的监督和制约，也即，如何地方政府侵犯了私人的权利或违反合同，则可依侵权法或合同法被起诉；如果地方政府触犯刑律，则可能被作犯罪指控。 与地方权限争议，可能存在体制上的困难。因此，在不修改宪法前提下，近期由立法机关处理权限争议问题比较稳妥，但要设立专门的机关或赋予某些机关处理这类争议的权限和 ...
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某一错误是否可以原谅。 不可原谅的错误是否影响占有中的诚信之构成，学说上有争议。德国的潘得克吞派法学家 布农斯（Bruns）认为，不可原谅的错误排除诚信 罗马的诉讼制度中，不仅由诚信诉讼承担，而且由许多制度 承担。诚信诉讼主要涉及合同诚信问题，在侵权关系中，在物权关系中，都有相应的制度起 同样的作用。 ...
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人民法院民一庭 关于涉疫情劳动争议案件法官会议纪要 一、关于职工患新冠肺炎或被隔离期间，用人单位能否解除或终止劳动合同的问题 对于在隔离治疗期间或 工资的200%的工资报酬。 七、关于因疫情导致生产经营困难企业的劳动关系处理问题 企业可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作 ...
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人与房屋承租人未达成拆迁补偿安置协议的，应适用裁决前置程序。出租人提出解除租赁合同之诉的，人民法院不予受理。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确被 利益（涉及配套商品房）分割案件管辖的适法统一问题 关于房屋征收补偿利益分割案件的管辖问题，审判实践中做法各异，争议较大。有的法院将此类纠纷确定为共有物 ...
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广告的内容符合要约规定的，视为要约。”根据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第3条规定情形，该广告 通过民事诉讼的方式解决。此条款开发商通过事先固化选项，擅自排除和剥夺了消费者选择合同争议解决方式的权利，违背了《合同法》、《民法通则》、《消费者权益保护法 ...
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上的表见代理行为，如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，而另一方有足够的理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。如被公司 租赁合同中延迟或拒付租金的，保管合同中寄存财物被丢失或者损毁的，诉讼时效为一年。国际货物买卖合同和技术进出口合同争议诉讼时效为四年。 8、在合同 ...
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