在《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》两个司法解释对合同效力补正的 。当事人对劳务合同的劳务费用发生争议，解决这种争议涉及到专业的计费技术问题而需要进行鉴定的话，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第72条规定：“人民法院 ...
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规定及社会公共利益的前提下，应当允许当事人订立任何内容的合同。对于普通商品房，除了违反《合同法》第52条之外，实际购买人如能证明双方有借名 利益而无效。 对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十六条也明文规定：借名人 ...
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表的真实性无法确认，但未提供相应证据证明。上述事实，有双方当事人陈述、商品房预售合同、房屋租赁合同、钱款交付书、中介费发票、供暖费发票、物业费发票 ，（2013）海民初字第7764号民事判决书中已认定某公司就诉争房屋出现漏水问题存在过错，该公司应承担相应的赔偿责任，且为满足X1房屋业主家中卫生间不再有 ...
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，不时出现极端事件，引发对抗冲突，成为社会焦点。近日，针对强拆中出现的问题，国务院办公厅又发出通知，决定立即在全国开展征地拆迁制度规定落实情况专项检查， 拆迁王府井附近的居民房，被拆迁人可以用补偿款在王府井附近购置符合补偿面积的商品房。现行补偿标准，是评估标准、规定标准、重置标准、谈判标准。各种标准， ...
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的业主来说，自己已经有了专有的停车位，故更希望维护小区现有的规划格局。 解决这个问题的根本出路，在于细分物业管理区域。一个住宅小区，不一定作为一个物业管理区域，特别 上时，自己小区的土地范围，就成了最重要的问题。但以土地红线确定物业管理区域的困难在于，在以往的商品房开发中，从开发商到政府，都很少考虑到 ...
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水平也不同，例如，按照规定X区四类地区征用集体土地补偿中同类地区商品房土地使用权基价为400元/平方米，价格补贴为200元/平方米，但是非征用土地市政 两者之间有着明显的差距。 （三）基地分类差异所导致的补偿标准不统一问题 2002年，上海市房地局关于划定上海市城市房屋拆迁补偿安置地段等级的通知中，把 ...
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住房价格过高，保障性住房不足的情况下，由于“小产权”房价格仅为同地区商品房价格的40－60%,大量城市中低收入人员选择了购买“小产权”房,这使“小产权”房 100%，建设成了著名的“香堂文化新村”。 （二）“小产权”房带来的问题 由于“小产权”房买卖过程不合法，交易过程游离于政府有关部门监管之外，因而 ...
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的请求，如何在审判实务中妥善适用情势变更原则，成为当前商事审判中的难点问题。 合同法的立法者考虑到不可抗力基本涵盖了情势变更，而且情势变更与商业风险 发布的不少司法解释和司法解释性文件均对强制性规范采取了区分态度。例如，商品房预售人没有交付全部土地使用权出让金，无建设工程规划许可证。投入开发建设的资金 ...
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，不时出现极端事件，引发对抗冲突，成为社会焦点。近日，针对强拆中出现的问题，国务院办公厅又发出通知，决定立即在全国开展征地拆迁制度规定落实情况专项检查， 拆迁王府井附近的居民房，被拆迁人可以用补偿款在王府井附近购置符合补偿面积的商品房。现行补偿标准，是评估标准、规定标准、重置标准、谈判标准。各种标准， ...
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劳动争议案件672件、建筑工程施工合同案件202件、承揽合同案件457件、商品房预售及销售合同案件1001件、其他合同案件约707件。2.涉刑事案件时有发生 甚至出现亏损，致使还款能力减弱，引发纠纷。 民营企业经营活动中存在的法律问题。 民营企业在对外担保、商业交流、知识产权保护、企业内部管理等方面， ...
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