庞某共有物分割纠纷案裁判要旨：（1）双方当事人在恋爱同居期间共同出资购置房屋的，在分割房屋时既不能按照夫妻共同财产进行平均分割，亦不能仅凭房产证确定的 情况进行分配。（2）房屋共有人通过协议约定，一方将房屋的所有权全部无偿转让给另一方；但该协议签订后，双方并未按照约定将房产过户，此时财产权并未发生转移 ...
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依 物权法适用若干问题的解释（一）》第7条规定，人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、 ...
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某所说系因开发商退还装修补偿款后相应扣减了成交金额的解释具有合理性，与《补充协议》和退款发票等在案证据以及相关合同中的价款数额亦能够相互印证；上述事实说明《 日，而应在2000年7月之后，但双方均未能提交直接证据证明上述合同的实际签订日期。现李某以刘某出售诉争房屋未经共有权人同意，侵犯李某的财产权益 ...
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依 出资购房，无论是婚前还是婚后登记在夫妻两人名下，应视为双方父母对夫妻双方的共同赠与，属于夫妻共同财产，其产权性质为共同共有，分割时，在考虑夫妻 ...
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""和""土地使用权证""。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要 房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等 ...
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此类纠纷中要解决的法律问题有： 1、房屋买卖合同的效力应如何认定？由于双方签订房屋买卖合同的真实目的只是将房屋作为借款的担保，房屋买卖合同的履行只是将来 ”等有损公序良俗的债务转化的借贷在当事人之间不予保护，但不影响配偶对夫妻共有财产中属于自己部分的救济，配偶可以主张无权处分要求返还其对应部分的借款。 ...
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为父母所有的财产。购买房屋时的出资，可作为夫妻离婚时的债权妥善处理。以夫妻双方或一方承租的公房参加房改，没有取得房产证明的，不影响认定为夫妻共同 婚姻存续期间签订的金钱给付条款的效力。婚姻关系存续期间，夫妻双方约定如果离婚，提出离婚一方要补偿对方若干经济损失。后一方提出离婚，另一方根据协议要求对方补偿 ...
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确定的购房程序为：经过宣传，出售人和购房人达成合意后，双方签订房屋买卖合同并付清购房款后，由市房产登记发证办公室发给房屋所有权证。3、限制权利行使法律遗留纠纷 同等的条件下，有优先承租、购买其他共有人相应份额的权利。第三、夫妻的共有财产认定。按照“94方案”购房，夫妻之间虽然只有一人的名字登记在房产证 ...
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成为人们争议的焦点。在此之前，一方婚前个人财产，婚后房产经过8年、贵重物品经过4年，将成为夫妻共有财产；而新婚姻法则严格区分了财产归属：谁的就是谁 名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。 一方首付共同供房离婚时协议处理 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人 ...
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离婚的诸项条件。婚姻登记管理机关如查明仅为夫妻一方要求离婚，或者夫妻双方虽然都同意离婚，但在子女和财产等问题上未达成协议的，婚姻登记机关不予受理。 3、离婚登记 应于本协议生效后十五个工作日内将女方分得的份额过户到女方名下。 2、房产的处置 位于x市x区x小区x号楼x单元x室，房屋产权证号：xx房权证 ...
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