小区物业有没有法律责任 -法学论文搜索

未取得房屋所有权证转让房产的效力

房屋所有权转移登记手续。现王某无故拖延办理房屋所有权登记手续，应承担相应的违约责任。原审法院酌情确定的违约金数额，并无不当，本院予以维持。据此，依照强制性的倡导性规定。第二，法律是否禁止未取得房屋所有权证，即未取得房屋所有权证而进行转让房屋的行为是否有效。有观点认为没有取得房屋所有权证不得转让，转让 ...

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商品房质量纠纷怎么办

质量低劣。商品房的质量影响到使用者的人身财产安全，如有差错，后果将不堪设想。相关案例：宋先生在一年前在某小区认购了一套商品房，在开发商如期交房之后，质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示委托单位。依照法律规定，商品房保修期是从房产商将 ...

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离婚纠纷如何处理

为夫妻共同财产。 13、对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理、居委会、小区出具的证明等；房屋权属证书；房屋出租人出具的证人证言，房屋租赁合同书，房租缴费收据等；各种缴费证明，如取暖费、电费、水费、卫生费、物业费 ...

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验资细节问题解答

在法律上有无相关要求答：在不违反法律前提下可以根据具体的情况操作 26、公司的投资者是否应出具证明，承诺对公司减资前的债务以原出资额承担清偿责任公司是否今年改制过程中进行了清产核资，结果是潜盈增加10个亿(主要是物业集团所属的经租房产和小区锅炉等账外资产形成的)。国资委对清产核资结果进行了批复，并 ...

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郑州房地产律师---郑州市房屋买卖合同

区路小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米。 2、房屋的所有权证号为字第号；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。同时，在法律、则按下列约定承担违约责任： ⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之二支付违约金。 ⑵乙方逾期支付房款超过60天，甲方有权解除本合同 ...

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我国当前的社区状况、赔偿观念、政治文明与刑事和解

街道委员会、农村村民委员会等具有政府管理性质的基层机构以及不断涌现的新建居民小区中的物业管理机构与业主委员会等并不能承担恢复性司法所要求的职能。因为恢复性司法强调控制事情发展的能力更强，起点上的不平等是社会问题而不是法律问题。即使没有刑事和解制度，这种不平等还是会通过其他形式体现出来{3}。我们应该 ...

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浙江高院最新指导意见三连发：商事疑难问题、典当问题、实现担保物权问题

邮寄送达、留置送达，或者在法院公告栏或担保物所在地的居民委员会、村民委员会、物业小区等场所张贴公告等送达方式，申请人可以依据该裁定向法院申请执行。5.审查，法院裁定不予受理；没有约定或者约定不明的，法院应当受理。债权人对物保部分向法院提出实现担保物权申请的，可同时对承担连带责任保证的保证人提起民事 ...

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浙江高院最新指导意见三连发：商事疑难问题、典当问题、实现担保物权问题

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人民法院涉法信访问题成因及对策浅谈

，由一人或几人牵头指挥、煽动，其他人跟着协调动作，集体上访。如小区业主状告开发商或者物业公司的信访案件逐渐增多。三是逐级访逐渐减少，越级访逐渐增多。，使一些没有解决或解决不好的矛盾通过上访的形式表现出来，导致当事人之间有积怨或认为法院办案不公上访；个别法院工作人员还存在重实体、轻程序、重法律效果，轻 ...

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CEO不可掉以轻心的合同风险防范常识

法人授权委托书，B公司没有索要或验明孙某有授权担保的委托书及委托权限和时限，B公司为建筑公司类法人，应当依据法律规定履行谨慎审查义务，未经裁判疑难问题》第100页关于中国银行合肥市桐城路分理处与安徽合肥东方房地产有限公司责任公司等借款、抵押担保合同纠纷上诉案，《中华人民共和国最高人民法院民事判决书（ ...

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