已签订合同如果买方违约 -法学论文搜索

合同法的演讲：中国合同法中若干法律问题

当时双方买卖黄沙，合同规定只是写了30车黄沙，履行期到了，黄沙价格上涨，当事人不愿意交货，但又不愿意违约，所以就借了几辆130车交货，买方提出不能的，是为当事人作出某种预见，这个说法是有道理的。但可以加上一句，如果当事人已有预见了合同法就不必再替他们作出预见了。所以合同法要确立一个“约定优先”原则。 ...

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房地产法中惩罚性赔偿制度的实施的完善建议

8条指出：在房地产销售中如果卖方存在恶意违约行为，则需要对其实施惩罚性赔偿。存在以下情况者适用：第一，双方签订商品房售卖合同后，出售方在未知会从《解释》第9条规定来看，如果开发商可以隐瞒不具备预售许可证的事实，或者向购房者出示虚假许可证而造成合同无效者，买方能够提出惩罚性赔偿主张。但仍 ...

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房地产法中惩罚性赔偿制度的实施的完善建议

8条指出：在房地产销售中如果卖方存在恶意违约行为，则需要对其实施惩罚性赔偿。存在以下情况者适用：第一，双方签订商品房售卖合同后，出售方在未知会从《解释》第9条规定来看，如果开发商可以隐瞒不具备预售许可证的事实，或者向购房者出示虚假许可证而造成合同无效者，买方能够提出惩罚性赔偿主张。但仍有 ...

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房地产法中惩罚性赔偿制度的实施的完善建议

8条指出：在房地产销售中如果卖方存在恶意违约行为，则需要对其实施惩罚性赔偿。存在以下情况者适用：第一，双方签订商品房售卖合同后，出售方在未知会从《解释》第9条规定来看，如果开发商可以隐瞒不具备预售许可证的事实，或者向购房者出示虚假许可证而造成合同无效者，买方能够提出惩罚性赔偿主张。但仍有 ...

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如何办理房屋过户手续？

费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担3、契税：普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；4、交易费：6元/ 标准不同，建议您以中介收费为准。商品房过户1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。)交付卖方定金。 ...

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从破产到破产保护（1）

。重点是除非债权人能证明购买资产的一方本着恶意（bad faith）[46]，否则买方将根据《破产法典》取得对买卖标的的所有权[47]，而债权人几乎不可能针对项下责任，并且如果任何一方违约，守约方将有权解除合同的合同。[56] 未执行合同分为租约及其他合同（后者一般包括雇佣合同、与供应商签订的供货 ...

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定金的适用范围与处理规则

民事买卖合同的当事人也可以自行约定定金。如甲、已两个公民签订买卖私房的合同，即可约定定金合同。在实减中，买卖合同中的担保，应以保证定金为多、抵押、的过错，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任。《合同法》也作了类似的规定。根据上述法律规定，如果合同因可归责于双方当事人之事由，致使合同不能 ...

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缔约过失责任新论

未如期赴约，也未提前通知B，致使B损失了来往费用等，但改日两人仍签订了合同。此时B所损失的来往费用等可基于缔约责任而得到赔偿 . 值得注意的是，在的损失难以截然分开时，不妨统一使加害人负违约责任，赔偿受害方的期待利益，使其达到宛如合同完全履行时的利益状态。如果固有利益也受到侵害，则须另外赔偿。 ...

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形式便民与实质利民之冲突立法本意与实际效果之矛盾

逐步实行统一登记，草案对此已经作了规定，并明确规定办理不动产登记不得按照标的收费。不动产登记前是否办理公证，可以由当事人自愿选择。如果办理登记前必须经过交易过程中，卖方将契据、买方将价款交给公证托管代理人（中立第三方），公证托管代理人依据当事人的指令与授权，按照买卖双方所签订的和约条件办理各项手续； ...

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浅析买卖行为的法律渊源及类型

控制。盐是生活必需品，官府控制盐可以说控制了百姓生活命脉，这种控制行为的买卖如果经营僵化百姓将深深受害。气候对买卖有一定的影响。据记载，元英宗时国家对使用限制流通物给予一定的保障。 2．在生活中，农村百姓常常与他人签订买卖土地合同。土地买卖这个字眼是违反宪法规定的，也违反民事法律规定。怎样理解土地 ...

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