房产证的变更问题 -法学论文搜索

拆迁安置房可否买卖？

，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。第二类安置房与一般的商品房一样，交易没有任何问题，遇到阻碍的通常是第一类安置房，因而我们下面重点说是以登记为准，而不是以买卖合同签订为准。买卖合同签订后，需要办理过户登记，房屋产权才能正式完成变更。其次，房屋买卖属于合同法规范，只要双方自愿订立的不 ...

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拆迁安置房可否买卖？

，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。第二类安置房与一般的商品房一样，交易没有任何问题，遇到阻碍的通常是第一类安置房，因而我们下面重点说是以登记为准，而不是以买卖合同签订为准。买卖合同签订后，需要办理过户登记，房屋产权才能正式完成变更。其次，房屋买卖属于合同法规范，只要双方自愿订立的不 ...

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国有土地使用证办理程序

（复印件）（9）出让金、契税（10）股东决议五、商品房、安置房变更土地登记：（1）土地登记申请书一套（2）房屋所有权证（复印件）（）（4）银行出具的抵押权注销证明（原件）（5）法人代码证、企业工商营业执照（复印件）九、个人住宅用地登记：（1）房产证（原件、复印件） ...

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房产法律知识---律师解答

业主后，办理产权过户的过程中出现任何非买方责任问题致使产权无法顺利过户时，业主需全额退还卖方订金及首付款，并赔偿。（款清后必须拿到房产证和土地证。 2、当房屋交易手续齐全、合法时，登记机关才予以登记。因此，若手续不全或交易违法，权属变更将无法登记，房屋交易也将无效。（四）来自房屋评估方面的风险 ...

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单位集资房能买卖吗？

的写的房屋买卖合同也属无效合同（这里特指的是房屋所有权不能发生变更）。理由是：部分产权的单位、职工、国家都持有部分产权，属于共有形式。同时，《可以买卖吗?市民赵先生：我想买一套我朋友单位的集资建房，但是目前还没有房产证，可以买吗?需要注意什么问题?专家解答：按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济 ...

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房子登记在子女名下有4大好处及5个法律风险

房子三分之二的价值。所以，如果买这房子时你掏了钱，房产证上写了孩子名字没写你的，日后你离婚了，这房子你还一分钱都分不到。 4、以后子女还有一点就是，房子登记在子女名下还可能导致子女成年后，在购房时多交房产税。那么问题来了房产登记在子女名下到底该如何规避风险呢？法律提示：避免风险的3种模式 ...

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房屋面积缩水怎么办

月30日，某大厦公司延期两个月向某公司交房，随后双方就延期交房问题达成谅解。后某公司多次催促某大厦公司办理房屋产权过户手续，某大厦公司于2002 通知的15日内书面回复，如选择继续履行合同，某大厦公司将在办理完房产证后退还减少面积部分的房价款78736美元，还要求某公司在收到此函后7日内与其联系办理 ...

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骗取贷款罪无罪判例（一）

等法律文书，证明二上诉人自然情况及无前科劣迹，另证明本案程序事实。2.公司变更登记申请书、股东会决议、股权转让协议、科利达公司章程修正案、企业法人营业执照、年检一事不知情，也不同意，信用社工作人员也未找其就以公司土地证和房产证抵押贷款的股东会决议进行过核实。26.郑毅询问笔录，2016年1月6日9时 ...

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房子写儿女名字才保险吗？

很大！1孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受房产，在父母生前，权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这样，即使子女成年后以自己名义所购房产 ...

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房屋买卖必看------二手房买卖注意事项

是二手房的主人已经与原开发商办理完产权变更手续，并且已经拿到产权证和土地使用证，那么情况就较为简单，二手房购买者只需与二手房主人就二手房价款问题谈妥，房购买人签订房屋转让协议。这类情况大体归为两类，一类是房产证上有夫妻两人的名字，这样的情况较为容易处理，购房人应该请夫妻二人共同与其签订房屋转让协议。 ...

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