、365、381、396、414、424等条。 59在设置有名合同规范的大陆法系, 这样的思考习惯具有普遍性。参见陈自强:《民法讲义Ⅱ契约之内容与消灭》, 新学林出版股份有限公司2004年版, 第273页。 60作为定义的先导条款实际上可被看作所有后续条文共有的构成要件, 因此 ...
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五项条款的,由市房地局或者区房地产管理部门责令其改正,可以并处一万元以上五万元以下的罚款。2、物业服务企业服务的范围及内容有哪些?依据《普通住宅物业 维修项目计算。10、以什么面积收取我的物业管理费?房产证未办理以前,以商品房买卖合同上的销售面积为准;房产证办理以后,以实测后的建筑面积收取物业管理费。 ...
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的土地交易。1982年《宪法》第3款规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其它形式非法转让土地。”1986年《民法通则》第80条第3 ,而所有权具有永续性。 [6]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房地产管理法》以及《物权法》的规定,出让的建设用地使用权也包括占有、使用、收益 ...
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年第22期。 [25]新近实务,参见广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案,载《最高人民法院公报》2010年第5期。 [26]以解约方 ,法院仍应当实质审查,则相当于本文所称的实质理解。 [38]以下引述内容,如非特别注明,均来自崔建远,见前注[4]。 [39]对于逾期 ...
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包括被侵权房屋的所有权人、被侵权公产房屋的承租人、被侵权房屋出售前的房地产开发企业以及尚未取得产权证的购房人。采光权侵权案件原告提起诉讼的前提应当是其 与立法选择:在侵权行为的情形,前者意味着恢复原状,后者意味着金钱赔偿;在契约法领域,前者意味着强制执行,后者意味着金钱损害赔偿;前者意味着物上请求权, ...
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被称为所有权中心论。[19]所有权亦被认为是债权合同的基础,合同之典型样态的买卖合同转移的就是标的所有权。故所有权是财产法的基石和核心,全部财产法不过是围绕着 为,法律采用的方式更多的是对特殊财产赋与专门保护的做法,例如对房地产、航空器。所谓的动产与不动产的区别只限于登记从而影响到归属认定及流转,能否 ...
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、《房地产管理法》,再到《城镇国有土地使用权出让和转让条例》、《土地登记规则》等法律、法律和规章乃至一些地方法规均规定物权种类和限定物权的内容。因此 在登记制度推行之前或不动产登记采自愿登记(登记具有对抗效力)的国家,人们在买卖不动产时,往往要求出卖人提供书面证明(如曾经取得该不动产的合同书或财产分割 ...
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的宅基地;以农村城镇化或居住郊区化名义,地方政府与开发商联手在农民宅基地上进行房地产开发;以城乡一体化为名,将农村建设用地国有化,[1]等等。在此种种情形中, 宅基地法定租赁权关系。 4.法定租赁权的变更。因为法定租赁关系是由房屋买卖而产生,因在内容上不会有多大变化,可能发生的变更是:宅基地法定租赁人 ...
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的稳定与安全,目前将行政机关作为不动产登记机关,其目的在于强化登记记载内容的可信性;最后除司法机关之外的其他机关无公示登记管辖权,而且此种登记 ,P186-187 [9]郭斌、论我国与德国不动产物权登记制度存在的区别、国外房地产博览,2005,(1) [10]孙宪忠:中国当前物权立法中的十五大疑难问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-151565.html -
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的稳定与安全,目前将行政机关作为不动产登记机关,其目的在于强化登记记载内容的可信性;最后除司法机关之外的其他机关无公示登记管辖权,而且此种登记 ,P186-187 [9]郭斌、论我国与德国不动产物权登记制度存在的区别、国外房地产博览,2005,(1) [10]孙宪忠:中国当前物权立法中的十五大疑难问题 ...
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