总额中予以扣除，剩余部分由应当承担责任的共同侵权人承担连带责任。 15、他人能否代理限制民事行为能力人或无民事行为能力人提起离婚诉讼问题 问题的提出：司法实践中， 的，解除权消灭。”虽然该《解释》的适用范围仅适用于房地产开发企业与买受人之间的商品房买卖合同，但是按照《解释》执笔人的观点，《解释》除第8 ...
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受委托”。而我国法律规定是“无约定的义务”。无约定的义务的含义广于未受委托。凡根据合同的约定，管理人有管理义务的，都为有约定的义务，而不限于委托合同的 义务的，仍可成立无因管理，例如，房屋共有人相互并无代缴房地产税的义务，若一共有人缴纳了全部房地产税，其所支付的税款超过自己应承担的部分，对于其他共有人 ...
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绝大多数被拆迁户并不愿意采用这种方式。「案例1」江西某律师事务所的一名律师代理几十名被拆迁人诉规划部门违反城市规划法规定、错误发放规划许可证的行政诉讼。 估价机构受开发公司左右，人为压低被拆迁房屋补偿价格；有的房地产估价机构在拆迁公告发布前，将受拆迁人委托的评估结果先行告知被拆迁人，违反拆迁评估程序； ...
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的，应考虑当事人的过错程度等因素进行处理。 转让人转让登记在其个人名下的房地产不符合法律规定或者当事人约定转让条件的，如果受让人是善意，且支付了合理对 其依法享有的诉讼权利，有利于及时解决冲突，有效化解社会矛盾。对委托人同代理律师在委托合同中限制委托人行使调解等诉讼权利的约定，应不予保护。 会议强调， ...
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公司等非经融机构汽车金融业务的重要组成部分，不仅在美国等西方发达国家成为仅次于房地产信贷之后居于第二位的个人消费贷款，在我国也是如此。 所谓汽车金融，是 是经济损失，有的因讨债公司涉及黑社会犯罪，甚至是形成灭顶之灾。 单方变更合同风险。在此模式下，经销商往往利用代理购车人提交贷款申请手续、资信证明等 ...
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无法共同生活在一起。原告委托本律师起诉至宝山法院，要求对系争房产进行分割。宝山法院经开庭审理，认真听取并最终采纳了原告律师的代理意见。判决原告取得系 支付被告房屋折现款60万元。 以上事实，有房地产权证，公证书，房地产登记信息，《上海市公有住房出售合同》及当事人陈述等证据为证，经庭审质证，本院予以认定 ...
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转移登记手续时应提交《存量房交易结算资金自行划转声明》（附件3），不得委托房地产经纪从业人员办理。 第六条 设立“专用账户”的保证机构应符合下列条件： （一 规定自2007年4月15日起试行。凡2007年4月15日后签订存量房买卖合同的，均应按本暂行规定划转交易结算资金；2007年4月15日之前已签订 ...
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五章 法律责任 第六章 附则 第一章总则 第一条 为规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民 名称或姓名。 当事人亲自申请的，应当提交本人的身份证明。 委托代理人代为申请的，应当提交授权委托书和代理双方的身份证明；其中涉及处分自然人房屋的，其 ...
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类似示范性诉讼的处理方式。同时，基于诉讼效率的考虑，如果某一部分的当事人均委托同一代理人，那么这部分案件通常会合并审理，诉讼中主要由当事人共同的代理人 或陈亚娟、申黎：群体性房地产案件的特点分析及处理对策，《上海审判实践》2005年第4期。 [24]通常一个代理人代理的案件合并在一起审理。 [25]这 ...
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积蓄购买的就应当是符合自己要求、令自己满意的房屋，同时他们也较少委托专业律师代理诉讼，加之我国目前法律对商品房交付条件规定不明确，国务院相关法规规定的 是商品房可以进入市场，可以交付给业主使用。因此上述就是约定开发商在合同约定的交房时间取得《房地产开发经营项目交付使用许可证书》为条件。如取得了该证书， ...
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