物权权利。 1982年《中华人民共和国宪法》规定，任何组织和个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让土地。为了适应建立社会主义市场经济体制的需要，1988 。 表面上看是土地使用权没管住，实质上在于国有土地所有者主体意志的弱化，所有权效力得不到保证。如果公民拥有的土地房屋权属证书形同虚设，无法保障 ...
//www.110.com/ziliao/article-151389.html -了解详情
引发了两个重要的法律问题：一是AA地产与CC饭店所签署的房屋租赁合同的有效性；二是买卖不破租赁立法初衷的探求与立法本意的回归。 一、AA地产与 在内的复杂、多层次性的利益关系。这种拆分了商业物业的固有属性，将所有权、经营权及使用权让渡于不同主体的运营模式，一旦整合不力，矛盾会随之产生。显然，这种复杂且 ...
//www.110.com/ziliao/article-147905.html -了解详情
对标的物的使用、收益为主要内容，属于他物权、限制物权。水权与土地使用权、房屋使用权、矿业权等自然资源的用益物权不尽相同，属于一种类似于上述用益 归各该农村集体经济组织使用。”这些规定表明，在我国水资源所有权属于国家所有，并禁止其买卖、出租、抵押或者以其他形式转让。 该法第6条规定：“国家鼓励单位和个人 ...
//www.110.com/ziliao/article-14950.html -了解详情
全部设计文件和施工验收的原始记录。 [裁判要旨]某区人民法院审理认为，原告应按房屋买卖合同中的约定查阅相关资料，有权利知道开发商是否有开发建设资质及所购 故意，对原告隐瞒了其不具备房地产开发和中介服务资质证书、未取得土地使用权证书、未持有建设工程规划许可证、施工许可证及商品房预售许可证的真实情况，诱使 ...
//www.110.com/ziliao/article-14705.html -了解详情
否则便无法解释，为什么同样是移转占有，其法律效力却有移转所有权、移转使用权、移转占有权之区别。人们可以说法律效力上的这些区别是因为移转占有行为所 效力，破坏合同秩序，践踏了民法的基本原则——诚信原则。我国司法实践中以登记作为房屋买卖合同生效条件的作法，恐怕与这种主张有直接关系。最高法院在司法解释中多次 ...
//www.110.com/ziliao/article-14380.html -了解详情
应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”综合以上的条文不难看出，登记一般属于不动产物权变动法律效果 或协助登记的请求权，背信的当事人甚至可以永远不履行合同债务。再次，以买卖合同为例，如果将登记作为合同的生效要件，那么即使在出卖人交付房屋后 ...
//www.110.com/ziliao/article-13428.html -了解详情
一物二卖、一物设两权等侵害债权人利益的情形，例如甲先与乙订立不动产买卖契约，甲收受价金或定金后，甲再卖予丙，并办理移转登记。 在此 ，创设预告登记制度是我国不动产市场发展的客观需要。自我国实行改革开放以来，土地使用权及房屋不仅为生活所必需，而且成为不可或缺的生产要素，原先被视为禁区的许多不动产权利进入 ...
//www.110.com/ziliao/article-11629.html -了解详情
的方式向世人告之他是权利人而已。他取得权利是因为他所实施的法律行为如买卖合同并且卖方将标的物交付给了他，登记则是将他取得权利的事实“广而告之” 土地使用权、农地承包经营权、土地典权、土地抵押权等）、房屋物权（包括房屋所有权、房屋使用权、房屋典权。房屋抵押权等）的登记统一起来，由统一的登记机关进行登记， ...
//www.110.com/ziliao/article-11612.html -了解详情
。 比如：浙江义乌就出台了《义乌市农村宅基地使用权转让细则(试行)》等共9项宅基地改革实施细则。 因此，宅基地房屋买卖合同是否有效，一定要看试点地区还是非试点地区 的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。 第三、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行 ...
//www.110.com/ziliao/article-882621.html -了解详情
不征收个人所得税。 3、不需要缴纳营业税 《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条第（二 字〔1995〕48号）第四条规定，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，属于细则中赠与所包括的范围 ...
//www.110.com/ziliao/article-804417.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务