环境保护部发布的《城镇个人建造住宅管理办法》；1987年4月21日城乡建设环境保护部发布的《城镇房屋所有权登记暂行办法》；1989年11月21日建设部 可请求土地所有人补偿。土地所有人可请求基地使用权人在其建筑物及其他附着物可使用期限内，延长基地使用权的期限。基地使用权人拒绝延长的，不得请求土地所有人 ...
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要约的话，其内容应当作为合同内容兑现，否则将承担违约责任。 但是建设部《商品房销售管理办法》第十五条又说：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售 及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 条文：第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的， ...
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履行的，房地产开发公司除承担违约责任外，仍应承担继续履行交付房屋的义务。 4、预售款的使用管理缺乏监督保障。有的开发经营单位甚至把预售款挪作他用。《 导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 [3]《商品房销售管理办法》第二十条中规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在 ...
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年3月24日建设部令第33号《城市新建住宅小区管理办法》中规定的法律定义。住宅小区包括房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安 团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。 1997年 ...
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国家税务总局已在全国六个城市进行了物业税改革试点并已初步取得成效。尤其是根据房屋使用性质的不同采用重置成本法、收益还原法、市场比较法等不同的评估手段确定评估值 ，对物业税的纳税人、课税对象、计税依据、税率、起征点、减免规定、管理办法等进行了系统的思考和实践，为改革我国房地产税制，开征物业税提供了有价值 ...
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指区域计划范围内已依区域计划法第15 条划定使用分区并编定各种使用地的地区。因此，实施区域计划地区建筑管理办法仅适用于编定各种使用地的地区，而 建筑物管理办法第6 条第2 项。 [27]依实务见解，土地法第97 条规定之限制，仅适用于住宅租赁，参见最高行政法院92 年10 月份庭长法官联席会议：房屋仅 ...
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纠纷数量上升、新类型案件多的特点。而物业管理规范性文件方面，除了建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》（以下简称《办法》）和国家计委、建设部发布的《城市 ？笔者认为，应规定业主或与业主有约定享有物业管理权的使用人，不论所有或使用房屋的建筑面积大小，均应享有业主大会或管委会的投票权，但所代表的票数可有 ...
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环境保护部发布的《城镇个人建造住宅管理办法》；1987年4月21日城乡建设环境保护部发布的《城镇房屋所有权登记暂行办法》；1989年11月21日建设部 物和公用物的除外”。所谓公有物，指为社会公众服务的目的而由国家机关使用的财产，包括国家机关的建筑物、军事设施、军用武器装备。不包括国家机关所有的办公 ...
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及以上或者建筑面积300平方米及以上的既有建筑物的装饰装修活动及其监督管理，适用本实施办法。 家庭居室装修工程、居住类房屋修缮工程、抢险救灾及其他临时性房屋 的分类办理相关施工许可和竣工验收手续。未经办理相关手续的，不得施工或者交付使用。 （二）建设单位应当根据建筑装饰装修工程的类型、规模和内容等， ...
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的通知（国办发[1999]39号） （6）农村土地承包经营权流转管理办法 《农村土地承包经营权流转管理办法》已于2005年1月7日经农业部第2次常务会议审议 我们可以看到行政法规在《立法法》当中有非常明确的规定。 作为农村房屋的产权人，有占有、使用、收益、处分房产权利，这是法律对所有权的基本定义。农村 ...
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