的计算应基于出卖人因土地升值或拆迁补偿所获的利益，以及房屋现值和原价的差异所造成损失两因素予以确定。该房屋的市值评估约为26万元。最后，法院判房屋 多是一个政治问题，要指望法院从确认小产权房买卖合同合法有效来推动土地制度变迁并不现实。小产权房本身的处理已经不是一个单纯的法律问题，而需要我们从更加务实的 ...
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，保障房地产活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，对房地产中介服务进行了定义：房地产中介是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的 装修费用的；（3）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；（4）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；（5）已抵押且未经抵押权人 ...
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缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证 继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。由此可见，债权作为遗产进行分配是受到法律的认可和保护的。根据上述法条的规定，本案拆迁协议中约定 ...
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在二手房交易中的合法利益。二、我国房地产中介二手房交易概述房地产中介，是指在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、经纪 能力和履约能力信息。第三，其他信息。比如房屋买卖相关费用信息，相关政策信息，与缔约相关的专业术语与交易程序信息等等。2. 规制经纪人行为经纪人素质的高低、 ...
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强制拆迁属于政府或法院的职务行为，开发商无法控制，但对于拆迁安置问题与房屋交付属不同的法律关系，不应免除其违约责任。 3、政府行为。实践中应区分情况 的人，应当让他承担相应的不利后果；最后，从有利于保护处于弱势一方的购房者的合法权益和促进社会的公平正义角度，应以具备交付条件的日期作为实际交付日期。因此 ...
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征收的公正、公平。最后是解决因行政征收产生的损害补偿标准的问题，引入市场评估机制是当前行政征收补偿标准法律规制制度的合理选择。 全文共8682字。 【 的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收 ...
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征收的公正、公平。最后是解决因行政征收产生的损害补偿标准的问题，引入市场评估机制是当前行政征收补偿标准法律规制制度的合理选择。 全文共8682字。 【 的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收 ...
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范围：(一)拥有合法产权的住房，含宅基地住房;(二)已办理预购商品房预告登记的住房;(三)通过继承方式取得但未办理继承手续应继承份额的住房;(四)已签订拆迁安置协议 之日前3个月提出续约申请，并进行资格期满审查(期满审查程序详见附件5)。保障对象不按规定参加资格期满审查的，住房租赁补贴、租金补助自发放 ...
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启动，法院审查时会考虑许可的撤回行为在职权范围、事实认定、法律适用和程序等方面是否合法。尽管是虚拟案件，但笔者至少可以作出如下判断。首先，根据《行政许可法 的目的违背了市场对猪肉的内在需求，其手段和目的也存在不匹配的情况，更何况未经包括成本收益分析在内的评估手段的检验。因而其产生之初就注定了夭折的命运 ...
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居留权，但已取得住在国连续5年以上（含5年）合法居留资格，5年内在住在国累计居留不少于30个月，视为华侨。 3.中国公民出国留学（包括公派 管理平台，实现个人住房信息数据库信息共享。 十、评估机制 房产税税基评估工作在市政府统一领导下，由市地税、财政、住房保障房屋管理、规划国土资源等部门共同组织实施。 ...
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