过渡方式和过渡期限； （四）违约责任与纠纷解决办法； （五）当事人约定的其他条款。 第十四条 补偿、安置合同订立后，应送房屋拆迁主管部门备案。 第十五 人与使用人按本条第二款达不成协议的，拆迁补偿实行产权调换，原租赁关系继续保持，原租赁合同应当作相应修改，租金由双方按市场租金议定。 第二十七条 拆除 ...
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买卖、土地使用权转让纠纷案 三、房屋买卖合同违约与违约责任 案例编号：房屋买卖合同违约与违约责任指导001 守约方实际损失大于违约方应支付的违约金数额时， 双方没有实际履行，应认定无效。但根据本案的实际情况，产权部门颁发的房屋所有权证可不予撤销。外贸公司反诉理由不能成立。据此，吉林省高级人民法院判决： ...
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通知、协助、保密等义务。任何一方违反合同的约定，不履行合同债务或履行债务不符合要求，都应承担相应的民事责任即违约责任。 4 ．合同是当事人纠纷的依据 合同既是合同 指其不具有不可侵性。一方面，在某些情况下，合同债权也具有一定的对抗第三人的效力，如在租赁合同当中承租人的租赁权在一定情形下可以对抗第三人； ...
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田教授指出这一创设是不科学的），还有一个创新就是把民事责任单独作为一章加以规定，将侵权责任和违约责任一并加以规定，这一规定也是不科学的，其他国家也无 原告的诉讼请求，原告败诉。此时原告应该改变诉讼请求，租赁合同是一种债权，债权不行使即丧失权利，因此原告应作为房屋的所有人提起物权之诉，要求非法占有人李四 ...
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间接占有。 [14]此时第一买受人不得向出卖人主张违约责任的承担。原因在于：在当事人约定标的物的所有权自买卖合同成立之时起即移转归买受人所有的 ，与现房买卖中的产权过户登记完全不同。商品房预售登记所登记的并非房屋的所有权，而是房屋预售合同约定的债权。商品房预售登记的法律意义既不在于制约商品房预售合同的 ...
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也受合同义务的约束 。这种情形表现最为突出的就是租赁合同中的买卖不破租赁原则，即租赁合同所确定的租赁权及于房屋的买受人。如我国《合同法》第229 各自的合同中进行明确。依据合同相对性原则，在工程质量存在缺陷时，即违反合同有关建设工程质量部分的约定，分包人对总承包人承担违约责任，而总承包人再就质量问题对 ...
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也受合同义务的约束 。这种情形表现最为突出的就是租赁合同中的买卖不破租赁原则，即租赁合同所确定的租赁权及于房屋的买受人。如我国《合同法》第229 各自的合同中进行明确。依据合同相对性原则，在工程质量存在缺陷时，即违反合同有关建设工程质量部分的约定，分包人对总承包人承担违约责任，而总承包人再就质量问题对 ...
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通知、协助、保密等义务。”任何一方违反合同的约定，不履行合同债务或履行债务不符合要求，都应承担相应的民事责任即违约责任。4 ．合同是当事人纠纷的依据合同既是合同 是指其不具有不可侵性。一方面，在某些情况下，合同债权也具有一定的对抗第三人的效力，如在租赁合同当中承租人的租赁权在一定情形下可以对抗第三人； ...
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返还。（注：此时第一买受人不得向出卖人主张违约责任的承担。原因在于：在当事人约定标的物的所有权自买卖合同成立之时起即移转归买受人所有的 性质，与现房买卖中的产权过户登记完全不同。商品房预售登记所登记的并非房屋的所有权，而是房屋预售合同约定的债权。……商品房预售登记的法律意义既不在于制约商品房预售合同的 ...
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间接占有。 [14]此时第一买受人不得向出卖人主张违约责任的承担。原因在于：在当事人约定标的物的所有权自买卖合同成立之时起即移转归买受人所 ，与现房买卖中的产权过户登记完全不同。商品房预售登记所登记的并非房屋的所有权，而是房屋预售合同约定的债权。……商品房预售登记的法律意义既不在于制约商品房预售合同的 ...
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