房屋质量有问题合同纠纷 -法学论文搜索

标的物风险转移

起由买受人承担。（6）《合同法》第148条规定：因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受，也适用于不动产买卖。如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条第2款规定：房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人 ...

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合同风险避免与防范

和制售假冒伪劣产品等现象较为严重；近一年来，有90%以上的企业都或多或少发生了合同纠纷。合同欺诈手段利用合同进行欺诈，是不法分子赚钱的一种手段，可谓花样繁多合同规定，在供方先行交付货物而后需方才支付货款的情况下，如果供方提供的货物质量有缺陷，需方应视不同情况采取相应措施，以维护其合法权益。如： ...

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权利能力的若干基本理论问题

享有名称权和财产权？为什么不同的法人对外订立的采购办公用品的合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同等都可以有效成立？为什么不同的法人都可以保有其事业秘密无效。1987年7月21日,最高人民法院在《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法若干问题的解答》中再次强调了这一原则,指出“超越经营范围或者 ...

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雇佣合同与加工承揽合同的比较研究

引起重视，势必引发合同纠纷争议危机，危害社会公平、正义。从司法实践和理论研究的高度来区分两类合同性质，应主要集中在合同的主体、双方当事人关系问题和相应的人在加工承揽过程中各付出多少劳动，是否应当发放工资等日常事务均无管理权，其质量监督权也主要体现在对张先兵交付的劳动成果是否表示接受的层面上，因此， ...

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从事简单的劳务性工作不需要特殊的施工资质，签订的施工合同系有效合同

2001）民一终字第102号民事判决书（永州市建设委员会与陕西省房屋建筑工程公司、肖放时建设工程施工合同纠纷上诉案）。说明《建筑法》第二条规定：该法所称建筑、建筑工程安全和质量管理的规定，适用于其他专业建筑工程的建筑活动，具体办法由国务院规定。在本案中，值得注意的是，市政工程有建筑的问题，也有不 ...

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关于合同的草拟和审核

，关系到合同是否得到及时和全面的履行，也关系到合同出现争议时解决纠纷的诉讼是否能够胜诉。应该提醒你注意的问题是，无民事行为能力的人或者超出经营范围的机构，不的意思用最精炼和最准确的语词表达就行。我建议你将合同名称、合同主体、合同标的、（包括数量、质量、价款、酬金、交付指标和时间等等）几方的权利义务、 ...

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惩罚性赔偿性质问题研究

促进国民消费生活安全，提升国民消费生活品质，它更多的关注消费者的消费安全和质量，故其将惩罚性赔偿金认定为一种侵权责任。这样，不仅直接与经营者发生买卖商品房买卖是否适用惩罚性赔偿的争议，最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在该解释的第 8条、第 9条对房地产买卖 ...

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试论合同诈骗罪在实践中的认定和特征

的，证明其对某项根本不享有权利的财产享有权的证明文件，如伪造的房屋产权证、土地使用权证、股权证、资信证明等。行为人以伪造、变造、作废的票据和根据1996年《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》规定，结合实践情况，合同诈骗的犯罪方法主要有以下一些类型 1、伪造虚假标的。标的是合同 ...

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正确的认识合同诈骗

在被对方当事人发觉或起诉后，百般推卸责任，甚至携款潜逃，而有部分履约能力的合同纠纷一般能采取积极的补救措施，或退赔对方财物。此外，本人认为：合同诈骗犯罪的各种构成及特征进行清晰的研究与认识，才能正确的把握这一关键问题，社会主义市场经济体制需要完善的法律制度去保障，健康有序的交易秩序需要各商品交换 ...

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正确的认识合同诈骗

在被对方当事人发觉或起诉后，百般推卸责任，甚至携款潜逃，而有部分履约能力的合同纠纷一般能采取积极的补救措施，或退赔对方财物。此外，本人认为：合同诈骗犯罪的各种构成及特征进行清晰的研究与认识，才能正确的把握这一关键问题，社会主义市场经济体制需要完善的法律制度去保障，健康有序的交易秩序需要各商品交换 ...

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