界定。我国法律尚未对按揭进行明确的法律界定。实际做法是购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以 资金的来源，我们才能在办理离婚案件时确定这类财产的归属。对以按揭方式购买的财产处理，主要可以分为三种情形：一、婚前一方办理按揭手续，支付首付款， ...
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人反悔时则会出现法律风险，但不影响追还款项。 借名人提供证据证明其对房屋确实存在出资关系，但不足以证明其存在保留所有权的意思表示的，借名人主张房屋确权或 人名义出资购买经济适用住房，并以保留所有权的意思表示将房屋登记在登记人名下，因双方的行为属于我国《合同法》第52条规定的损害社会公共利益的合同的无效 ...
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买房人蒋先生签订了两份房屋买卖合同。可合同刚签完,蒋先生就将王女士告上了法庭,以重大误解为由,主张按照备案价格购买房屋。泉州法院日前对此案作出 国家房地产交易税收减少的无效民事行为。虽然庭审中,蒋先生对此并不认可,但其拒绝就房屋的市场参考价值进行评估鉴定,且始终没能就上述情况作出合理的解释,因此法院对 ...
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的理论意义及现实指导意义。 【关键词】前期物业管理；临时规约；前期物业服务合同 【写作年份】2012年 【正文】 一、前期物业管理概述 随着全球范围内城市 约定。问题在于临时管理规约是建设单位单方意思表示，并非由业主大会制定，如果物业买受人满意房屋购买合同，忽视临时管理规约的约定而签订承诺书，或是满意 ...
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我们通过一件案例加以分析。 2000年11月21日，出租人甲和承租人乙签订了《房屋租赁合同》，由一个前言和9个条文组成。其前言的主要内容是，出租人承诺对所 《硫磺购销合同》的基础。 基于这样的认识和判断，加上买受人自己也未能举证证明购买涉案的硫磺是用于自己的生产过程的，主审法院将不支持买受人的第二项 ...
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1995年5月16日，原告陈某（二审被上诉人、申请再审人）在澄迈县老城镇购买一块宅基地，价款为15万元，并取得了澄迈县政府颁发的集体土地使用证。1999年 有权要求出卖方履行过户登记，出卖人才相应地负有履行登记的义务。若登记之前房屋买卖合同还未生效或无效，则登记本身就失去法律依据。总之，要区分合同生效 ...
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人协商不成闹上了法院。6月9日，广西梧州市蝶山区人民法院成功调解解决了该起房屋所有权确认纠纷案。 原来，原告林某与被告李某原是恋人关系。为了给两人结婚 房屋的产权登记手续和国有土地使用权的登记手续。但被告认为争议房屋系两原告及被告共同出资购买的，房屋购买合同及不动产销售发票均有三人的名字，应属共同共有 ...
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了《退房协议》，该协议约定由金鸿公司承担偿还长安支行的按揭借款，同时购买的前述房屋已退还给金鸿公司，因而不应由其承担还款责任。最后，法院支持了 借款人必须与银行协商并经银行同意，且履行相关法律义务后才能免除还款责任。因房屋买卖、借款合同等事项具有较强的专业性与技术性，建议普通百姓在进行与之相关的事项时 ...
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损失，那么受益方应该适当补偿，但是如果是因为受益方延迟履行义务导致收到新政影响，合同可以解除，但是必须对受害方进行赔偿 2011年1月26日，国务院常务会议再度 则不能免除过错方的赔偿责任。 本案当中，因为房屋是三年前购买的，争议房屋的价值已经今非昔比，如果合同解除最大的受益者肯定是蔡女士，相反王先生 ...
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业的营利性活动 (关键指赢利,获取利润)。那么，出租房屋是否属于经营活动范畴呢？回答是否定的。众所周知，租赁是通过租赁合同由出租人将租赁物交付承租人使用、受益并 需要的各种生产要素而发生的实际支出，主要包括支付给员工的工资，生产中购买的各种原材料、零部件和燃料等。隐性成本是指稀缺资源投入任一种用途中所 ...
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