，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的，应认定后一个合同无效，如后一个合同的预购方已取得房屋所有权证的，可认定后一个合同有效，但预售方给前一个合同的 是契约行为或债权行为如买卖，或单方行为如赠与行为，还是物权行为如所有权转移，或同时为契约行为与物权行为，均为撤销权的标的。当发生债权行为及其履行之物权 ...
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一个体户，长期在外经商。1993年5月初被告返回家乡时发现原告（某街道幼儿园）房屋年久失修，拥挤不堪，便主动提出愿捐款一百万元为原告盖一栋小楼，但原告同时 人交付，对赠予人来讲不免过于苛刻，同时必然混淆了赠予和～般具有交换内容的合同的区别。另一方面，如果双方达成赠予合意以后，赠予人撤回其赠予而使受赠人 ...
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共同财产转变成另一方个人财产从而损害债权人利益的道德风险， 对此， 可以考虑通过《合同法》第74条所规定的撤销权予以解决， 甚至可以在部分情形中， 清偿。 22 这种转变被法院实践所采纳， 例如上海市高级人民法院《关于审理民间借贷合同纠纷案件若干意见》 （沪高法民一[2007]第18号） 第4条。这种 ...
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离婚纠纷一方当事人所有？经过律师多年办案经验，律师认为，在法律上，合同、赠与或离婚诉讼中对对房屋转让的约定应予以认定，但不动产转让还要严格遵循登记生效的原则 某的诉讼请求。后原告李某上诉，二审法院判决：撤销一审判决，驳回李某的起诉。 法律分析： 一审法院认为：根据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立 ...
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隋婷可另行向崔立主张损害赔偿。综上，天津市河北区人民法院再审判决：一、撤销本院（2013）北民初字第3510号民事判决；二、本判决生效后15日内， 实际出资人支付全部购房款项，以名义购房人的名义与卖方签订房屋买卖合同（名义购房人需亲自出面办理签订合同的有关手续），将房屋先落户至名义购房人名下，同时约定 ...
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没有合法根据。包括取得利益没有合法根据和取得利益时有合法根据(如合同)但其后该合法根据不存在的(如合同被撤销)的情况。［1］构成不当得利必须具备上述四个要件。（ 行使所有物返还请求权，请求甲返还房屋的所有权。乙就已支付给丙的价金，享有不当得利返还请求权，甲与乙的内部关系则依委托合同的规定处理。（二）第 ...
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生活经验推断，同意其权利在登记簿中被转让、设置负担、变更或者涂销者，必定与合同对方当事人就实体权利基础变动达成了合意。从这个角度分析，与其说是物权行为的独立性， 同时，表意人又向受领意思表示者发出通知以否认前一意思表示效力的行为；而意思表示的撤销，则是意思表示到达对方之后、对方做出答复之前，表意人又向 ...
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人积欠地租达二年之总额者，除另有习惯外，土地所有人，得撤销其地上权。前项撤销，应向地上权人以意思表示为之。 [10]参见《城镇国有土地使用权出让和 土地使用权出让合同组成部分的规划条件。 [26]主要理由可能是，《物权法》第147条确立的地（权）随房一并处分规则，是以转让、互换、出资或者赠与房屋等其他 ...
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294号民事判决书，确认张卫平与第三人之间的农行抵借字97第35号抵押担保借款合同的房产抵押合同无效。但因二原告房产证并非二原告交付给了本案 八条：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人 ...
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归入遗产，而后者却言说前者是对赠与制度和所有权制度的破坏既然赠与已经完成，那么就不得在没有征得赠与人意见的前提下予以撤销; 尊亲属生前所为之赠与 。但是如上所述，当继承人抛弃继承权时，该财产就已经转换为一般赠与，对于一般赠与中债权人的保护问题可以按合同关系解决。 (2) 丧失继承权之人应当为遗产归扣的 ...
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