纠纷的出现主要是由于我国现今分配制度不完善所引起的。现实中开发商违法城建、暴力拆迁；政府违规操作；补偿款发放不均等现象层出不穷，而且愈加严重。地方政府 因丧失土地使用权而丧失土地收益权，能较好地保护农民的合法权益，另一方面也可以有效地防止集体财产的流失。 3、征用土地补偿方式应多样化。借鉴日本、德国等 ...
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争议。基层法院生效判决的确认作为行政惯例的要件之一，那么该行政惯例的有效范围也只能是作出确认该行政惯例生效判决的基层法院辖区内，该生效判决 全面推进依法行政实施纲要》（国发[2004]第10号）；2008年国务院颁布了《关于加强市县政府依法行政的决定》（国发[2008]第17号）。 [28] [日]盐 ...
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决定的公民、法人或者其组织，依法强制其履行义务的行为。行政强制权是一把双刃剑，有效实施行政管理，没有强制手段不行；但行政强制稍微不小心也会伤害公民的权利【1】 ，从本质上说交织着两种价值的博弈：政府公共管理与公民基本权利的保护。城市发展以人为本，既要体现在建设上，又要体现在拆迁上，也要体现在拆违上。拆 ...
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限制。再次，小产权房存在质量风险。这是因为一方面小产权房的修建过程缺乏政府的有效监管，其质量状况难以保证；另一方面由于小产权房本身的违法性，其买卖合同 承担因房屋质量问题产生的违约责任。 [4]最后，根据《城市房屋拆迁管理条例》第19条的规定，拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人给予补偿。拆除违章 ...
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具体规定了土地征用补偿款的分配使用，反映了政府对土地补偿款立法本意的深刻理解和对失地农民利益的切实有效保护，为湖北省范围土地征用补偿费的分配提供了 了失地农民的合法权益。笔者认为这种顾虑没有必要，因为农村土地征用同城市房屋拆迁一样，相关法律法规均有规定，毋用担心权利救济问题。 结束语 土地资源是国家 ...
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团体一旦形成以后，就具有了相对独立性，这种官民二重性给社会团体自身的存在以及有效运转提供了便利。立基于交易成本概念及其相关分析，本文认为，中国社团的官 中，个体户处于弱势群体的地位。相对于孤立无援的个体户而言，政府拥有无上的权威性与强制力。当遭遇拆迁、乱收费等现象时，个体户若非忍气吞声，就只能前往政府 ...
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比民主更有效地促进功利主义所定义的公共利益。哪怕是粗略的公共选择分析都可以得出结论，任何缺乏自由与平等选举的非民主体制都不能保证政府将致力 公共利益”为目的的项目和其它项目（例如工商业开发）相比并不具有任何特殊性。[54] 拆迁补偿其实主要是一个“兼顾公正”的问题，但如果公正问题解决不好，如果国家可以 ...
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的市场价值（fair market value）”为依据。至于什么才是公平的市场价值，目前最有效的方式是：双方分别聘请的独立的资产评估师提出评估报告。如果各自的评估 经验和我国实际，我们认为，”公共利益“应严格限定在以下几类：（1）军事用地；（2）国家政府机关及公益性事业研究单位用地；（3）能源、交通 ...
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政府的运作机理是导致社会冲突困局的深层次根源。 具体来说，地方政府无论是推动城镇化过程中的征地拆迁行为，还是推动市场化改革中的国企改制政策，抑或招商引资中对于 政府通过量化绩效考核手段形成的晋升压力，可以有效发挥激励与监督效应，尤其对于地方政府而言，其面对的是诸多繁杂的目标与指标，绩效考核是制定正确 ...
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人所签订的房屋租赁合同中对遇到政府征收时承租人的损失赔偿未约定或约定不详，那么承租人面临的困境将是：一方面将被拆迁人和被征收房屋的所有权人催促搬迁， 在没有更完善的法律出台之前，承租人通过完善租赁合同来保障自己的合法权益仍是有效保护自己合法权利的途径。1.在签订合同前，承租人需要认真审查租赁房屋的房屋 ...
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