指乡村村民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。宅基地使用权本质上属于土地使用权。宅基地使用权受法律的保护，任何单位和个人不得侵害他人的宅基地使用权。根据 的权能，从使用角度看，与前面所说的，也只是一种事实状态，是一种无权使用，与所有权之使用权能是不相同的，而所谓收益，因为没有权利依据，也 ...
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[10] 诺齐克修正和弱化了洛克的条件。他主张，一个人在不侵犯他人财产而获得以前无人占有的事物就是正义的，他提出，只要一个人（a）在挪用一件不属于 第一项规定，基地出卖时，地上权人、典权人或者承租人有依同样条件优先购买之权。房屋出卖时，基地所有权人有依同样条件优先购买之权。 [28] 参见苏永钦：《从 ...
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、土地统计、土地分等定级、地籍档案管理等内容。耕地保护管理主要包括耕地占有补偿制度、耕地数量质量动态平衡制度、基本农田保护制度、水土保持和土质改良制度、 管理和支配并排除他人干涉的民事权利，而我国的有关土地民事权利就不具有这一物权的基本属性。例如，我国的农民集体土地所有权主体对其土地无权自由支配，其 ...
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动产和其他财产权一般登记在其名下，所有者的动产由其他人占有、所有者的不动产、特定动产和其他财产权登记在他人名下的情况也有，但属为数不多的例外情况。 ，我们曾规定“祭祀、礼拜用品”、“公益法人正在使用的为完成公益事业所必需的房屋、机器、设备及其他物品”、“被执行人为自然人的，其不可缺少的基本生产资料”、 ...
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国家或地区，英美法系国家财产法中亦有租赁地产权的规定，亦是租赁他人土地而为占有、使用、收益而产生的权利。 而全国人大常委会法律工作委员会以及王利明 权利之间有何本质的区别；另一方面，就土地权利登记而言，某人最初以居住为目的营造房屋，在土地登记机关就宅基地使用权进行了登记，那幺是否其后来以生产经营为目的 ...
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人的信赖与某种客观的事物联系起来，这就是：可动之物的客观信赖标准是占有，而不动产的客观信赖标准是不动产登记簿。 [[9]]也就是说，判定第三人是否受保护的 也无须具备善意的条件，即使知道物权出让人与物权受让人之间的物权交易为无权处分，该他人也能正确的取得物权，因为善意取得人从取得时起已经是真正的权利人 ...
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取得收益或享用该物的最简单的方式。例如，英国所得税立法明文规定，免费使用或占有房屋是收益的一种形式，并且之所以未将该原则扩展到动产，可能只是由于 导致相应权利的产生。如有时候，在所有权抛弃的情况下，就不存在归属于他人的相应权利；该物就仅仅是抛弃物（res derelicta）。另一方面，在所有权抛弃的 ...
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。 6、抵押 土地承包经营权抵押，是指承包方为了确保自己或者他人债务的履行，将土地不转移占有而提供相应担保。当债务人不履行债务时，债权人就土地 。 第三节 土地使用权抵押的登记 8.3.1土地使用权抵押登记机构 （1）上海市房屋土地资源管理局是本市房地产行政管理部门，负责房地产抵押登记的管理工作，对区 ...
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和无证转让房产的现象，在这些交易中，由于出卖人并不享有房屋所有权，在发生争议时，合同也通常因为出卖人系无权处分而被宣告无效，导致第三人的权益受损。如果在 是一项债权，那么不动产交易期待权作为债权所具有的占有权能是不足以保护买受人的，买受人的权利可能随时由于他人的先占、出卖人的另行处分、国家的征用、司法 ...
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是良好的用材林，并先植于张某的建筑，张某无权干涉，不同意砍伐或整枝。 樊某的柏树已经形成对张某房屋通风、采光的影响是个不争的事实，并且这种影响还 问题中的相邻关系 从一般意义上说，所有权人对自己所有之物有自由占有、使用、收益和处分而排除他人干涉的权利，但是就相邻不动产而言，如果各所有人仅注意自己之权利 ...
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