取得有两种观点，德国、瑞士、法国民法典规定动产取得时效须为善意，但对不动产没有这一要求，法国、日本、意大利民法典则规定善意并不是取得时效的必备条件。 ，行为人必须出于善意才能适用时效取得，这样才能平衡所有权人与后取得人的利益冲突。有时完全善意地占有其物，但不论经过多少时间，并不产生时效，例如所占有的 ...
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与以占有之转移即交付作为其变更的公示方法。社会公众可以通过占有和交付等知悉物权的享有和变动情况。 物分动产与不动产，海上运输的货物属于动产。货物所有权的 发现只有指示交付与之最为接近。 按照民法中的占有理论，占有依据不同的状态有不同的分类，有权占有和无权占有，善意占有和恶意占有，瑕疵占有和无瑕疵占有， ...
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条所规定的一物数卖问题，后卖人如基于善意占有动产标的物，其为该物之所有人。而对于不动产则较为复杂，发展出法国民法典的表见所有权日本民法的 的形式(如相对无效制度)针对物和债的不同作实际上的区分。 (二)债权形式主义模式下的无权处分问题 债权形式主义，也称为折中主义，是意思主义和登记或交付相结合。在这种 ...
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观念．不发生标的物所有权的移转。买受人如果再转让给第三人时，属于无权处分。基于任何人都不得将大于自己的权利让于他人的古罗马法原则，第三人 生效和不动产记生效为已足。我国法学理论界和实务界之所以长期以来没有对动产应交付占有和不动产应进行登记作为债权法上的效果来理解，是因为对物权行为理论的研究在大陆长期 ...
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所有权公的保证和保护之机能，是一种便利所有权证明的不可或缺之手段{16}。在欠缺不动产所有权的公簿制度，以及文书的保管甚至作成都很困难的当时，将时效作为解决围绕 的证据，而债务人、占有人却不能举示其已清偿债务或取得占有物所有权的证据，则在前者可判定债务尚未清偿，在后者可判定占有人无权占有。这在债权届期 ...
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，其客体当然也不能例外，即相邻主体为充分利用其不动产所享有的利益。只不过这种利益具有生态属性，是因为各种环境要素对于主体的一种特定利益。也是因为环境保护 功能 地役权与其它用益物权的最大区别在于地役权属于非占有利益而其它用益物权则属于占有利益，即地役权人无权阻止包括供役地所有权人在内的其他人以相同方法 ...
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乃是物权人的单方法律行为，但是原则上也需要完成公示方法(不动产物权的涂销登记，以及动产的放弃占有)才能够发生效力。[4] 《物权法》并没有一般性地规定物权 债务，对方可以请求强制履行，但是，如果双方当事人并无此意思，则抵押权人无权请求其办理登记手续。所以，采意思主义模式的抵押权的设定，作为设定之要件的 ...
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或动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用的规定主张权利，则两相比较而言，后者的规定更具体 该财产在主观上是没有过失的，是善意的。反之，如果占有人明知其无权占有或他人对其有无合法占有的权利表示质疑后还继续占有，则应认为是恶意占有。当然 ...
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过后，对于传统善意取得制度适用的范围做了一定的扩张。根据物权法第一百零六条的规定，我国物权法上善意占有人取得之权利类型不仅仅限于动产所有权，还包括了不动产所有权 确认。但在抵押权设立之时，不动产登记簿权属登记错误，在其记载事项中，登记的所有权人正是李某，李某进行了无权处分行为，将其名下的房屋为担保张某 ...
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之上的各种权利义务关系中权利义务可随土地而转移给承继人的，仅限于不动产租凭关系（Landlord-tenantRelationship）。美国财产法承袭了英国对土地上之契约权利的 契约权利因契约而产生，但不因契约而终止。作为不以占有为要件的土地上的权利，其终止的原因有：（1）因权利人弃权而终止。土地上 ...
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