父母的出资属于赠与性质，叶某用“借据”证明父母出资的性质属于借款，从优势证据的角度分析，房产证的证明效力要大于借据，故将购房款认定为赠与更符合客观事实 是借贷性质，则应当按照借贷关系处理。问题的难点在于，在离婚诉讼双方利益对立时，子女给父母补写有关“借据”是分分钟的事，配偶一方往往无可奈何。如果“借据 ...
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中不予处理，告知有关当事人在离婚后另行主张分割共有财产。 五：婚后买房的基本性质分析： 房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1 ，人民法院原则上不予处理，但当事人请求分割违法建筑拆除后的残值部分除外。 婚前财产就房产类产生收益的问题： 六：一方婚前财产，婚内出租，租金应如何 ...
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中不予处理，告知有关当事人在离婚后另行主张分割共有财产。 五：婚后买房的基本性质分析： 房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1 ，人民法院原则上不予处理，但当事人请求分割违法建筑拆除后的残值部分除外。 婚前财产就房产类产生收益的问题： 六：一方婚前财产，婚内出租，租金应如何 ...
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中扣除。2003年房屋竣工后，方某对房屋进行了装修并入住至今。当方某催苗某办理房产证时才得知，苗某在支付了16万元房款后，已将原合同的购房人吕某 下，该类行为不宜作为犯罪处理。 关于侵害担保物权，国外刑法理论与判例还广泛讨论二重抵押的问题。所谓二重抵押，是指A向B借款时将财产抵押给对方，在办理抵押登记 ...
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单位的员工。员工购买这种住房后可办理单独的房产证，但不能办理单独的土地使用证，整个建设用地的土地使用证由单位统一持有。这种住房一般在购房合中即载明不 农民房，产权存在瑕疵，无法过户。 最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立 ...
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重。⑸笔者曾与一些刑法学者专门讨论过不动产能否成为抢劫罪财物对象的问题，有学者曾在理论上虚拟当合法的所有人被暴力制服后，同意行为人长期占有其住房进行居住的 由龚某冒充其父，办理委托丁某持上述虚假委托公证书，以及龚某交付的其父身份证、房产证，与王某签订房地产买卖合同，骗取购房款人民币43.5万元，并将该 ...
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一方抚养。21、对拒不履行或妨害他人履行生效判决、裁定、调解中有关子女抚养义务的当事人或者其他人，人民法院可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条 （四）特定财产分割问题 另对6类夫妻共有财产进行详细阐明： 1. 房产 房产的取得时间在实践中以房产证所载明的时间为依据，房产证的时间在婚姻登记前 ...
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机关的登记簿（卡）上进行权属登记与颁发权属证书过程通常都是在同一登记程序中完成。这样一来产生的问题就是：公示力与公信力究竟是应当建立在登记机关的 初步证明自己是房屋所有权人，有关的谈判可以据此展开。如果双方初步达成一致并且准备签订房屋买卖合同时，则一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同， ...
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贷款，可以了解首付情况、贷款数额、主贷人、截止目前贷款余额的本金。 6、房产证记载的产权人信息。 7、房产有无其它抵押。 8、该房目前实际居住人 简要陈述完以上情况后，律师可以问及双方对于离婚的问题是否正式谈及，以及当事人对离婚的看法，包括子女抚养和财产分割的初步想法和方案。 第三节 律师回复咨询第三 ...
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