人处于只有义务而无权利的地位，从而使平等互利、权利义务对等的法律原则无法实现。我国社会向来提倡助人为乐，同时也提倡知恩图报。助人为乐是对行为人的要求， ”成为财产法最基本的理性原则。社会的制度安排也必然要体现“物尽其用”的原则。租赁、借用、先占、时效等制度体现了“物尽其用”的要义，无人认领遗失物的归属 ...
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信任，对其无权处分行为，应负一定过失与风险责任，故“让善意受让人对他无法控制的风险承担责任，更何况原权利人的控制成本常常低于善意受让人的调查成本。”[5] 获得间接占有。此处“特定契约”并非订立单纯的无法律关系存在的间接占有契约，而是达成租赁、借用、保管、让与担保等特定法律关系的合意。否则，抽象的改定 ...
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救急不救贫”之说。那时因为我国古代的融资业不发达，当人们遇到资金困难的时候无法通过其他的手段获得资金的融通，只好冒着不能回赎即失去所有权的危险而选择 变卖祖产，尤其是不动产属于败家行为，足以使祖宗蒙羞，并受人耻笑。而现在市场经济发达，人们的观念也已经发生了巨大变化，将不动产抵押、出卖以获取资金视为正常 ...
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的责任应该有先后顺序，并建议增加合同的通则。71这些意见很快便得到采纳，具体体现在1986年2月的草案修改稿中。在这一稿中“民事权利”由原来的第四章移作 ，而且以契约方式更可对广义的债之关系内容为变更，如出租人与承租人合意延长租赁之期限。 更重要的是，债务变更契约包含有负担行为之要素，更包含有处分行为 ...
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主张承认一人公司的理论依据尚不足以服人，更无法克服承认一人公司可能导致的若干弊端。为供立法机关参考，我认为仍有必要重申承认一人公司可能导致的下列弊端 下的企业注册资金制度，是较之法定资本制更为严格的特殊资本制度。其严格与特殊表现在：一不允许分期缴付资本，即在公司注册登记时全部资本必须一次到位，实际缴付 ...
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无须征得发包方同意。原来法律规定转让须得发包方同意实质是将承包经营权视为债权。现在农地承包经营权已然“妾身已明”，获得物权效力，再将债权流转方式强行移植 ，而是扩大到一切从事农业生产的主体。非集体经济组织成员的单位和个人可以通过租赁、转包和招标、拍卖等方式获得土地的承包经营权。承包经营权人身份得多元化 ...
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、评估、运营的标准、规章和办法，拟定并组织实施国有 资产兼并、拍卖、租赁、转让管理办法，组织领导国有资产的预算、评估、运营工作； 组织、引导国有 研究参考》2003年第17期。）作为“有限理性”政府的一个职能机构，国资委根本无法直接管理如此庞大的国有资产。如果国资委直接管理企业，则难免政府过多干预，使 ...
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我们发现，该小区内空关房屋较多，有很多业主身处外地，物业服务企业平时无法联系到这些业主，而提起诉讼进行催讨对于物业服务企业而言不失为得到业主回应的一条 有业主提出：“拆迁前自己住的房屋虽然没有物业服务企业管理，但环境照样干干净净，现在隔壁某居民楼每年也只需要交200元卫生费就行了。你物业服务企业物管费 ...
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物权的排他效力是物权在内容上具有支配性的表现，无排他性则物权的支配力无法实现。 排他效力是物权共有的效力，但各种物权的排他效力的强弱程度有所不同。所有权 并不当然涤除用益物权。 当然，对于租赁权与用益物权之间而言，基于“买卖不破租赁”规则，租赁权具有一定的物权效力，可以对抗第三人。因此，在租赁权与用益 ...
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买卖（“因物的归属”而产生的财产关系）、租赁（“因物的利用”而产生的财产关系）等法律关系的性质？在我看来，草案试图以规定调整对象的方式来界定 规范加以体现。考虑到提取“公因式”之作业本就难度极高，（66） 如果“物权法草案”制定者无法在短时间内理解必要的法律理论，放弃在总则部分概括规定物权法定与物权公 ...
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