了调节该种私有制的法律，确立和保护奴隶主阶级的财产所有权。在所有权产生过程中，社会生活关系和经济关系发生了根本性变化，为了适应这种变化，他物权开始萌芽。《汉 条第二款，《土地管理法》第10条对此均有规定。现行法不区分不动产物权变动原因，一律实行登记主义的规定虽然对土地承包经营实践中存在问题的解决有一定 ...
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证明。[13]18世纪罗马法开始在德国得到传播和继受，罗马法中的交付成为所有权转让的重要手段于是产生两种产权转让方式：交付和登记转让方式。同时在这一 虽然登记簿的记载转记为证券，但不动产登记簿的记载仍为有效，也就是说，抵押权的变动由登记簿和证券同时记载。抵押证券可以背书转让，在流通中，即使没有权利人的 ...
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，诸如买卖合同的出卖人交付标的物义务、租赁合同的承租人交付租金义务等。损害赔偿义务是债务人违反基于债务关系而发生的义务（《德国民法典》第280 条第 而是请求权。请求权适用于对各种民事权利的保护，物权保护方法的典型是关于所有权的保护方法。所有权的保护方法有所有物返还请求权（《德国民法典》第985条）、 ...
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《物权法》规定的动产物权变动，是否必须办理机动车的登记过户，既非机动车交易双方的强制性义务，亦非机动车所有权转移的标志，在此情形下发生交通事故的，应当 物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，对于出租人侵害承租人的优先购买权出卖租赁房屋的，人民法院一般会根据承租人的请求确认出租人与第三人之间的房屋买卖 ...
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时收取的手续费用则不在此限），惟日后因找贴或绝卖而发生标的物所有权转移时，可比照不动产交易的有关规定征收一定的赋税。 -------------------------------------------------------------------------------- [1][1] 李婉丽 ...
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－mention），则不发生标的物所有权转移的结果，亦即不动产公示是所有权转移的必要条件。其导致的结果是，如未将物权设定及变动行为列入建立在 规定了不动产公示自身的规则：其强制赋予不动产买卖、租期超过十二年的租赁、出售商品的允诺（premesse de vente）等缺乏公证形式的行为以公证形式。总之 ...
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之相似的场合大量设置同样的保护性规定。但是本来“这些关系完全交给契约自由处理并不会发生任何问题”。在调查会中关于设置禁止流质契约规定的意见一直是少数派，现行民法规定 永佃权作为永久性权利这一问题上，起草者认为这种权利损害土地所有权，限定了最长期限。另外关于租赁的最长期限也根据同样的理由被限定为十年。第 ...
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目标在俄罗斯，土地产权初始配置的目标是建立分散的、小规模的家庭农场拥有、租赁大部分农地的产权结构。[6]目前，俄罗斯全国农地的90%已经变为私人所有，但是 的使用权，所有权仍然属于国家或集体），但是只要实施产权初始配置的主体单一，那么私人产权的稳定性也会大大提高。我们知道：除非土地制度变动的实施者（ ...
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就标的物所有权加以移转、限制或消灭，从而使所有权发生变动的法律行为，如买卖中的所有权移转、抵押权、质权的设定等。因此，抵押权的设定，其实质乃是抵押人对 民法扩大了抵押权的物上代位性的适用范围，承认抵押权的效力范围及于抵押物因变卖、租赁、灭失或毁损而应受的金钱或其他物上。我国台湾民法原则承认抵押权的效力 ...
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草案采取物权法定原则，有助于增进公有土地和私有财产的使用价值和交换价值，创设了“物权变动与原因行为区分原则”，是比较法上有创意的规范模式。关键词物权法自由和限制 创设，具有“代替”土地所有权进入市场的功能，但其他方面用益物权的内容亦受到公有制的制约，为便于观察比较，特制作下表：客体发生期间让与设定抵押 ...
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