不到保护，优先权制度的功能将丧失大半；另一方面，变革后新增加的法定抵押权和法定质权因标的特定化原则的要求，而对一般优先权制度所保护的特定债权心有余而力 条第2句规定：就将来的损害赔偿的债权及租赁年限中的本年和次年以后的租金，不得主张质权。 [16]《德国民法典》第704条：旅店主人供给客人住宿，及因 ...
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几种： 第一，基于默示设定质权的理由而规定的优先权。如：不动产出租人就租金的清偿对承租人置于该不动产中的动产有优先权；旅店主人、承运人等营业主人对有关 优先权，立法上作出明确规定的尚属少见，在我国物权立法中，有学者认为应当增加列入，具体种类包括： 第一，技术合同优先权。研究开发人或让与人因履行技术开发 ...
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债务，房屋归张某所有。双方于同年7月办理了产权过户手续。8月，张某要求李某要么增加房租，要么解除租房合同。双方未协商一致，张某向法院提起诉讼，要求变更或解除 破租赁的原则，张某继受王某与李某之间的租赁合同关系，而合同基本条款中的租金、租期等都不能由张某随意变更；况且，既然张某承认租赁权的存在，那么李某 ...
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未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。 抵押人转让抵押物 人之间的关系，而采取限制抵押物转让的立场。抵押人随意转让抵押物，有可能增加抵押权人追及抵押物的难度，从而加大抵押权人行使权利的风险；同时，为避免 ...
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的物有质权。第585第规定：耕作地的用益出租人的得对全部租金行使之，此质权扩及于土地果实；第704条第1款规定：店主因 制度包含了大陆法系的其他担保物权制度，例如，法定留置权中的土地所有者就租金债权对承租人物品的留置权（Landlords statutory Lien）和建筑施工中承包人、劳动者和提供 ...
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、排除妨碍请求权、消除危险请求权、物的返还请求权作为绝对权的请求权，逻辑地不要求以过失作为构成要件，一般侵权的损害赔偿实行过失责任原则，在个案中，几项 行为处理，这样的立法设计的好处是能够克服侵权行为之债的封闭性的缺点，便于增加侵权责任形式，有利于对物权等绝对权和其他民事权益的保护。[2] 笔者认为， ...
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大陆法系的留置权并非对应概念，所以英美法系的留置权制度包含了大陆法系的其他担保物权制度，例如，法定留置权中的土地所有者就租金债权对承租人物品的留置权（landlordsstatutorylien）和建筑施工中承包人、劳动者和提供材料人对修建物享有的留置权 （mechanicslien），特别是衡平法 ...
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差额，从而形成差价。一切商品经济中的行政管制都会创造出这种差价收入，即创造出租金，而一切利用行政权力大发横财的行为统称寻租活动。⑴我国由于市场化改革尚未完成， 的本质就是利用受委托行使的公共权力侵占公民的财产权利和经济利益。实行宪政就是要求明确政府的职权范围，要限制国家权力，不能给官员太大的自由裁量权 ...
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他不依合同将标的物转移与承租人而是转给他人使用，那么承租人即丧失租赁权，无权要求出租人交付该房屋以保证租赁权的行使，而只能以合同约定请求对方承担违约责任 ，法律制度的设立必须达到这样的目标：于该制度所带来的社会效益相比，同时增加的社会成本是微不足道的。 对于大量存在的私房出租行为，法律并未强制性的规定 ...
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时不能及时制止和查处，等到当事人建筑完工后才去查处，不仅加大了查处难度，也增加了执行难度。而此时的查处又有不少是以罚代拆，这又从一定程度上 ，应作出合理的认定。 （三）补办手续阶段 对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的，由违法建筑的当事人到相关行政部门补办手续。需要特别说明的是：无论当事人 ...
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