被视为一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，对于出租人侵害承租人的优先购买权出卖租赁房屋的，人民法院一般会根据承租人的请求确认出租人与第三人之间的 ，深刻理解和把握法律真实和客观真实的关系，依法根据当事人的申请或者依职权行使调查取证收集证据的职权，尽可能使裁判结果实现公平、公正的法律目的和社会 ...
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三个部分；第四节为公民个人所有权；第五节为社团和宗教组织的所有权；第六节为共有；第七节为建筑物区分所有权；第八节为优先购买权；第 集体所有权制度，首先需要改变长期以来集体所有权与成员利益相脱离的状况，在集体所有权的行使方面真正体现民主原则。集体所有权要恢复其作为集体所有的性质，就要强调集体成员对集体 ...
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某种原因合伙人基于合伙人的身份才享有共有财产份额，该份额只能透过合伙人身份的应有部分潜在地存在，实际上只是合伙人对共有财产权益的计算符号。合伙人不得向第三人 。人民法院强制执行合伙人的财产份额时，应当通知全体合伙人，其他合伙人有优先购买权；其他合伙人未购买，又不同意将该财产份额转让给他人的，依照本法第 ...
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未支付工程价款。发包人未按合同约定支付工程价款后，承包人尚不能立即行使优先受偿权，而应向发包人催告，敦促其履行到期工程价款，并在催告 债务人的以建设工程为对象的普通债权、抵押权以及商品房预售购买人的请求权；但商品房预售购买合同依法成立且购买人支付了全部或大部分价款以及办理了房屋产权变更登记手续的除外。 ...
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或变更其使用收益方法，须经全体共有人同意，共有人另有约定的除外。 第四，优先购买权。共有人转让共有份额时，其他共有人在同等条件下优先购买 集体组织成员共有，而对于城镇集体所有的不动产和动产，属于劳动群众集体法人所有。在行使所有权时，按照共有处理规则和法人财产所有权的处理规则进行。这种主体设置模式其实 ...
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在证券化过程中，用于证券化的资产将被置于特殊目的载体中，目的是使该部分资产不会和其他资产混杂在一起，保障投资人的权益，达到破产隔离（BANKRUPT-REMOTE ，一般住用5年后可以依法进入市场。在同等情况下，原售房单位有优先购买权、租用权，原售房单位撤销的，当地人民政府房产管理部门享有此优先权。租 ...
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个部分；第四节为“公民个人所有权”；第五节为“社团和宗教组织的所有权”；第六节为“共有”；第七节为“建筑物区分所有权”；第八节为“优先购买权 应当对于地方人民政府可以对国家财产“享有所有者权益”的问题作出规定。其二，“出资”只是“行使所有权”的方式之一，而后一种用词更为全面。因此，建议以“依法分别代表 ...
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（一） 建设工程价款VS对债务人特定财产享有担保的债权部分的分析，施工方的建设工程价款优先受偿权优先于对债务人特定财产享有担保的债权受偿，而对 文书确定的结果进行处理，亦由此导致此类债权人债权确认时间迟滞，甚至影响其表决权行使。因此笔者建议，作为施工方的债权人应尽早取得生效法律文书作为债权申报及确权 ...
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人的原因，合同解除或终止履行时已经超出合同约定的竣工日期的，承包人行使优先受偿权的期限自合同解除或终止履行之日起计算。 《最高人民法院关于审理建设工程 怠于主张工程价款优先权的情况下，应允许分包人或者实际施工人就其承建的工程部分在发包人欠付的工程款范围内向发包人主张工程价款优先权。这里提到质量合格， ...
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分别处理： （1）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东 该配偶依法取得合伙人地位； （2）其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得的财产进行分割； （3）其他合伙人不同意转让， ...
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