的债权请求权【1】。我国《物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请预告登记。预告 请求权进行预告登记。而我国《物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请预告登记。广东省 ...
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达两年之久，其能否取得该房屋的所有权取决于我国的善意取得制度是否适用于不动产，即各方当事人发生争议的标的物房屋，是否可以适用善意取得制度。 我国就不动产 另有学者从善意取得制度的理论基础及现行登记效力制度出发进行论证。例如，认为不动产善意取得的理论基础是占有、登记；其制度基础是登记生效主义，赋予登记以 ...
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中国现阶段，仍处于市场经济制度转轨时期，物权登记公示制度不完善，《物权法》规定不动产也适应善意取得。 也并非所有动产都适用善意取得制度，以下几类动产不适用 不同，我国物权法规定的善意取得的财产不仅仅限于动产，而以登记作为公示的不动产也同样适用善意取得制度。原因是我国正处在向市场经济过度的转轨时期，许多 ...
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》，引自法律思想网之《孙宪忠文集》。 [26] //www.fangchan148.com/hm50/shownews.asp?newsid=322，陈儒：《试论我国不动产物权登记制度的立法完善》。 [27] 王轶：《物权变动论》，中国人民大学出版社2001年版，第19页。 [28] 孙 ...
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登记，同一财产涉及不同权利的也要在不同部门登记，笔者建议应该专门制定不动产统一登记法或者行政法规，具体规定统一登记的范围、登记机构和登记办法，这样 书面同意异议登记或者人民法院裁定予以异议登记的，登记机构应当将该异议记载于不动产登记簿。物权法草案规定：申请人自登记簿记载的权利人书面同意异议登记之日起三 ...
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都是使受害人拥有的财产减少以至丧失。[12]当然，这些侵权方式因动产和不动产之对象差异会有不同表现。 （三）侵害动产 侵害动产，是侵害财产所有权 属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。可见，国家所有和集体所有的财产主要是不动产。 [10] 参见王利明、杨立新：《侵权行为法》，法律出版社1996年 ...
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重要内容。 二、预告登记的特征 此次《物权法》对预告登记制度的规定对于保障不动产物权变动中债权人的合法权益以及未来我国建立统一、完善的预告登记制度，具有 也可以进行预告登记。例如，在德国可以进行预告登记的包括三类情形：(1)针对不动产物权的债权请求权，如出让或消灭土地权利的请求权，关于出让或消灭土地上 ...
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关系中保有部分意思自治的区域，才能真正做到物尽其用，发挥相邻关系法律制度对不动产利用的促进作用。【关键词】相邻关系；唯一性；相邻权【写作年份】2009 存在，我们并不否认相邻关系的唯一性存在的合理性，只是这种唯一性的存在会造成不动产利用人的利益在某些情况的无法实现。根据现行法律规定，如果双方当事人协商 ...
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因梧桐树与土地（农作物）毗邻，同样形成了法律上的相邻关系。 综上所述，相邻不动产对通风、采光、日照而言，无论是在相邻的建筑物之间，还是相邻的建筑物与乔木 ，不得妨碍相邻建筑物以及农作物的通风、采光和日照和种植乔木对相邻建筑物以及其他不动产形成影响的，根据影响程度之大小，应当进行砍伐或整枝、或锯除越界枝 ...
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中国现阶段，仍处于市场经济制度转轨时期，物权登记公示制度不完善，《物权法》规定不动产也适应善意取得。 也并非所有动产都适用善意取得制度，以下几类动产不适用 不同，我国物权法规定的善意取得的财产不仅仅限于动产，而以登记作为公示的不动产也同样适用善意取得制度。原因是我国正处在向市场经济过度的转轨时期，许多 ...
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