签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果 理解与适用》第十四条明确规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积不符，合同对此有约定的，依约定处理；如无约定，则面积误差比 ...
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五分之一时即可解除合同的规定。 相关法条 《中华人民共和国合同法》第94条、第167条 基本案情 原告汤长龙与被告周士海于2013年4月3日签订《股权转让协议》 总价款在一定期间内至少分三次向出卖人支付。分期付款买卖合同的约定违反合同法第一百六十七条第一款的规定，损害买受人利益，买受人主张该约定无效的 ...
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具有约束力，业主应按照约定交纳物业管理费用。业主接到开发商的房屋交接及入户通知书并领取房屋钥匙后，业主与物业管理公司的物业服务合同关系即告成立。开发建设单位正式 力，但是在业主与建设单位签订物业买卖合同的时候，会一并将前期物业服务合同认同，因此，从这个意义上讲就是对合同的追认或者是对其效力的承认，所以 ...
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引起的；同理，甲可以依照与丙之间所签订的运输合同向丙主张违约责任。 第二，合同责任的相对性。合同责任包括合同中所约定的义务以及不履行或者不适当履行 （3）买卖不破租赁 《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。[7] 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同 ...
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时应当如何进行分割？ 答：在目前的离婚案件中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后 的个人财产。 对已领取的结婚证效力提出异议的，当事人可向民政部门申请解决或提出行政诉讼 问：我们注意到，媒体曾报道女方使用假身份证与男方登记结婚，骗到钱 ...
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时应当如何进行分割？ 答：在目前的离婚案件中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后 的个人财产。 对已领取的结婚证效力提出异议的，当事人可向民政部门申请解决或提出行政诉讼 问：我们注意到，媒体曾报道女方使用假身份证与男方登记结婚，骗到钱 ...
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，便会陷入矛盾和纠纷之中。如，某公司用1000万元购买某商城的房屋，并以此为投资，与该商城联营设立公司，经营装饰材料市场。由于联营前，没有认真调查 。生意的运作过程实质上是合同的履行过程。合同一经签订成立，即具有法律效力，必须按照合同的约定履行；变更合同，须经双方当事人协商一致，否则就要承担相应的法律 ...
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统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 ；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日， ...
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违约责任条款适用和把握上仍存有争议，为讨论问题的需要，不妨先举两例： 案例一：买受人甲与出卖人乙经协商签订房屋买卖合同。因签约时该房屋设有抵押， 认可的机构或科研单位检验或鉴定，以检验或鉴定作为解决争议的依据。这种约定，出于当事人双方自愿，又不涉及合同的实体权利和义务，应当承认其效力。4 法律适用条款 ...
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租赁权效力的特殊规定只是强化了债权的效力，从而达到对租赁人权利保护的目的，但租赁权的性质不因此而改变。在将房屋抵押后再出租的情况下，仍然适用 “先 中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的，在破产财产处理过程中，一般应限制适用“买卖不破租赁”原则。其理由 ...
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