，以合同项下的权益为担保向银行贷款。到期依约清偿银行贷款本息后，银行返还商品房预售合同项下的相关权益；到期依约不能清偿银行贷款本息的，银行取得 部分，人民法院应当予以支持。而江苏高法此种观点建立的基础是按揭房屋为夫妻共有。但是各法院并没有确定统一的、具有可操作性的计算规则。因此，实务界赞成配偶另一方 ...
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，以合同项下的权益为担保向银行贷款。到期依约清偿银行贷款本息后，银行返还商品房预售合同项下的相关权益；到期依约不能清偿银行贷款本息的，银行取得 具体公式如下： 共同还贷部分的增值=房屋增值总额首付款增值额 当然此公式仅为核心公式，还有尚未还贷部分等因素的影响。间接计算规则的最大好处就是不需要对结婚时 ...
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的因素，但是不包括在不可抗力之中，这类事件发生后责任是不能免除的：(1)经济环境变化、市场价格波动，如金融风暴。(2)甲方不能及时采购本合同中所 手续费等概由购房者承担”。这样无形中加大了购房者的负担，同时也违反了有关规定。还有一些开发商在代理购房者交纳税费的过程中，自行硬性搭进一些收费，如办证手续费 ...
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如果交易的商标根本没有注册，或者在到期时没有及时续展注册，或者已经被依法撤销，则没有法律上的权利可言 【案情简介】 2006年4月，重庆市拍卖中心受重庆市一 未经核准注册商标所产生的法律责任的证据。 2、商标最终获得核准注册，当然这是符合商标交易双方期望的结果。但是，从商标提出申请到商标核准注册的过程 ...
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问题 债法中存在的问题也是类似的,譬如《民法通则》中债发生的原因,合同之债的种类,侵权行为中损害赔偿的具体原则均无可行性规定,以赔偿方法而论 不履行债务的行为。罗马法构成债务迟延的要件大致有以下四个: (1)债务必须到期; (2)债务人未在约定期限内履行债务,即债务人在履行契约时发生了迟延; (3)除 ...
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状态时让否定者承担举证责任，从而使否定者承担不利的诉讼后果。举证责任的转移说还有一个缺陷是使得举证责任预先分配变得毫无意义可言，因为预先分配的举证责任充其量 机制。例如，根据（十三）规则：待证对象的同一性由主张者承担举证责任。但是在买卖合同质量纠纷中，要买方承担发生质量纠纷的货物与卖方卖出的货物具有 ...
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一方或双方申请第三人参与仲裁，是为仲裁第三人的加入（joinder）。 [8]还有学者将仲裁第三人分为有独立请求权的仲裁第三人和无独立请求权仲裁第三人 对受让人和债务人的效力。但是，近来也有国家承认在债权让与时，原合同中的仲裁条款对受让人和债务人即合同的另外一方当事人同样有效。1997年瑞典最高法院在 ...
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地面临着不能清偿到期债务的事实，如果把非法人企业排除在破产法之外，将不利于非法人企业在平等的条件下与企业法人展开公平的竞争；（2）破产还债程序的 必要的民事活动，如公开拍卖破产企业的财产，决定破产企业是否继续履行尚未履行的合同，有权要求破产企业的债务人和财产持有人向清算组织清偿债务或者交付财产，也可以 ...
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法律程序轻易地转移土地的所有权。租用土地应当是有时间限制的(例如50年或更长的时间)，租用期限到期后，就要将集体所有制的土地无偿还给农民。农民在土地宪法原则的 经过来看，可以推导出以下的逻辑： 一、改变土地权属的过程表面上是合同方式的、是横向的，但是，本质上却是行政性的，是纵向的，不是横向的。因为改变 ...
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债务制度 债权人对公司的债权，应按约定期限请求清偿，但是在公司发生合并、分力、减少注册资本时，则有权在债务未到期时，要求公司提前清偿和提供相应的担保，这 ，越权行为是不绝对无效的。如民法中对表见代理的规定，合同法中对越权订立合同的处理，都适用越权相对无效原则。其关键在于相对方的主观方面是否善意。为了更 ...
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