每月2.5％的利息约定的方式与借款人签订固定格式的借款协议书，并由借款人以房产等做抵押或提供担保人，同时办理相关抵押及授权委托手续，再按4％至20％不等的 将放贷作为其常业，而且放贷时口头约定高利息并先行扣除，后以固定格式的贷款协议掩盖其收取高息之实，影响了正常的经济秩序，具有较大的社会危害性。（3） ...
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日，黄女士以7.5万元买下兰先生位于崔家店的一套房屋，并对购房协议作了公证。后来，兰先生以各种借口推脱办理产权过户手续，2005年8月，黄女士 等一系列贷款资料和要素，银行进行了严格审查后，才与颜先生签订了个人购房担保借款合同和抵押合同。在市房管局办妥抵押物登记手续后，银行向颜先生发放了8万元的二手 ...
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合同是平等主体的自然人之间、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，第9条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 回款风险，要求原告采用即日结清的办法准备好全部货款，或提供相应的抵押担保，否则无法继续履行合同。 原告遂向宁波市镇海区人民法院提出诉前保全申请， ...
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抵押人在按揭贷款合同中予以书面确认。这实际上是抵押权人与卖方、抵押人就处分抵押物达成协议而产生的一种抵押物处分权利义务关系。 二、商业银行在个人住房按揭 将导致银行风险。在这种风险化解机制下，当购房人不能按合同偿还借款时，首先开发商必须回购该抵押房产，并优先清偿银行贷款本息，如仍不足以清偿的，开发商对 ...
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适用于法律明确规定的法律关系类型。对最高额抵押及最高额保证适用的法律关系类型我国均采严格限制主义，仅适用于因借款关系或商品交易关系而产生的同种类债权。 间不再成为决算的时间标准。（２）在最高额保证的存续期间内，债权人与保证人协议终止保证合同。（３）保证人行使任意解除权。根据《担保法》第２７条的规定， ...
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抵押人在按揭贷款合同中予以书面确认。这实际上是抵押权人与卖方、抵押人就处分抵押物达成协议而产生的一种抵押物处分权利义务关系。 二、商业银行在个人住房按揭 将导致银行风险。在这种风险化解机制下，当购房人不能按合同偿还借款时，首先开发商必须回购该抵押房产，并优先清偿银行贷款本息，如仍不足以清偿的，开发商对 ...
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：1.典权的发生是基于典物所有权派生出来的权利，依据典权人与出典人间的典赎协议而确认，即出典人在需用资金时，保留典物的所有权，愿将典物的使用权 有权处分的国有的土地使用权、房屋和其它地上定着物；……。」。即土地使用权也可以抵押。 5 台湾民法就不动产的定义规定在民法第六十六条第一项（物之定义—不动产） ...
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汽车销售有限公司、张某明、云某霞金融借款合同纠纷案裁判要旨：Ⅰ、原《担保法解释》第39条规定：主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道 的二年诉讼时效期间。29、债权人就主债权主张权利能否引起抵押权行使期间的中断抵押合同纠纷案裁判要旨：债权人单纯针对主债权提出清偿请求的，不会引起抵押权行使期间 ...
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抵押登记的情况，因此，在贷款发放过程中，一定要办理抵押登记，这样让借款人和第三人无机可乘。 2、如果债务人与第三人恶意串通转移上述财产的，我们可以审查转让协议内容、付款时间、转让价格等因素综合确定是否第三方为善意。如果有证据证明双方的交易是恶意串通的，不可以对抗 ...
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地人民法院管辖的适用。笔者认为，承办法官的法律思维具有一定的道理。对于借款的形式，我国《合同法》规定的非常清楚，第一百九十七条规定，“ ，损害相关法院的司法权威。按照当事人向法院提供的相关“借款”凭证，包括当事人之间的“借款合同”、“借款协议”，以及“借条”、“欠条”，甚至“汇款凭证”等证据，确定适用 ...
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