被定性为一种债权。承租人仅享有对人诉权,不享有对物诉权。[1]在租赁关系存续期间,如果出租人将租赁物所有权转让给第三人,依据“物权优先于债权”、“买卖破除 共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第89条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得 ...
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三人，所签署的房屋买卖合同无效。 夫妻关系续存期内获得的房子，虽然所有权登记在一方名下，可是依然归属于夫妇共同共有的财产。登记一方未经另一方同意，私自 该处分未经另一方同意，其不能被认定为善意第三人，夫妇一方单方面对该共同财产的处分无效。 3、夫妇一方私自处分房地产因受让方善意取得而有效。 登记于一方 ...
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的财产以及婚前财产所作的约定，对双方具有约束力杨某诉刘某某离婚纠纷案 本案要旨：夫妻双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同 续期间，夫妻双方签订书面协议约定登记在一方名下的婚前个人所有的房屋归夫妻共同共有，属于夫妻婚内财产约定，对夫妻双方均有约束力，并不因是否办理房屋权属 ...
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〉若干问题的意见(试行)》第八十九条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”...
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套公改房的处理，而该公改房是1992年8月3日花某与被告翁某夫妻关系存续期间参加单位房改分配而购买的，故花某与被告翁某应各自享有该公改房一半 为物权人的主张免除举证责任。如上所述，本案中，双方婚姻存续期间购买的公改房属于夫妻共同共有。虽然翁某为登记名义人，但在花某举证证明该房产为双方婚姻存续期间购买的 ...
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瑕疵，并由此正确的公示，使得确认与权利相关的登记中，实体法上的权利义务关系视如登记本上记载而存在。⑥所以善意取得制度的法律移植首先要看到法律得以产生的 。 首先，由于不动产外观权利与真实权利不一致的原因之一是共同共有关系中，不动产物权仅登记在一个或部分共有人名义下，这就会在确立不动产善意取得制度的同时 ...
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，并由此正确的公示，使得确认“与权利相关的登记中，实体法上的权利义务关系视如登记本上记载而存在。”⑥所以善意取得制度的法律移植首先要看到法律得以产生的 。 首先，由于不动产外观权利与真实权利不一致的原因之一是共同共有关系中，不动产物权仅登记在一个或部分共有人名义下，这就会在确立不动产善意取得制度的同时 ...
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相反约定，法律会认为房产是双方父母对夫妻二人的赠与。此种情形下，房屋共同共有。 5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻 的对象。协议应当让子女及子女的配偶签字确认。如果认为公开予以明确确实影响家庭关系时，也可以通过到公证机构公证的方式予以处理。 其次，对于子女来说，在接受 ...
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原则，只要平等主体的自然人、法人、其他经济组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，不违反法律强制性禁止性规定，应限制其无效情形。结合本案，无论从 混合合伙的根据。法人与公民个人合伙后，其全部出资财产形成了共同共有关系，这种共同共有关系决定了合伙人在合伙企业进行财产清算以前无权要求分割合伙财产， ...
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通则》若干问题的意见（试行）第八十九条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该项 不行使，而且他索要发票，并非在于监督税务，而在于索取证据，索取彩电买卖合同关系及其履行事实的证据。 [xxv]人类社会的整体和社会发展的长期利益应当就是国家的利益 ...
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