、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。如果不是本村组人员，购买农村集体土地或宅基地上的房屋是不能取得所有权的。三是无共有人声明的。民法通则第七 适用住房管理办法》和《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定，经济适用房属政策性住房，购房人拥有有限产权，不满5年，不得直接上市交易，确需转让的，由 ...
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出典人有利的回赎条件来维护农村处于患难中的人们的土地权利的习俗。后者其实是历史上的典权的最关键的一面。这一点在关于《物权法草案》的讨论之中尚未 典权之前不能售出土地。法庭下令刘另寻买主并警告杨在刘找到买主时不得阻挠交易――他必须赎回转典权并让刘出售土地（巴县6.2：1413，1796.11 [土－14 ...
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从行政隶属关系脱离出来成为独立的个人吗？成为独立的主体参加市场进行生产、交易吗？我们的农村改革中实行的家庭联产承包责任制，归根到底就是让农民摆脱三级所有队为基础的 责任）比较优越地适于保护消费者、买受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢？其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假 ...
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意义的地上权概念产生于德国民法，因为关于物权的概念最早产生于德国民法。德国民法不承认建筑物的独立性，在土地与房屋之间的关系上依“附和”的民法原理 法律规定，农村集体建设用地所有权属农民集体经济组织所有，使用权可经用地人申请或根据需要分别由他人使用，形成各类建设用地使用权。对于使用权可否作为交易客体流动 ...
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的权利。地上权的标的仅以土地为限。由于我国城市土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除了法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。所以地上权只能 荣。日本物权法[M].台湾：五南图书出版公司，1999。[14]孟勤国。关于吸收和借鉴西方民法问题[J].法学研究，1993，（2）：79-81。[15 ...
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研究和立法确实造成了相当多的问题。道理很简单，大家都知道，任何一个交易，例如买卖房屋等，不仅仅是一个合同问题，其中涉及到的最重要问题，是物上的 特有的。中国在实行土地公有制和市场经济的情况下，国有土地所有权不能进入市场，农村土地归集体所有，集体土地所有权也不能进入市场，目前只有土地使用权进入市场，这与 ...
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、经纪资格认定的行政许可；2、申请开办商品展销会的行政许可；3、开办商品交易市场的行政许可。申请人向工商行政管理机关申请以上三方面的行政许可。应提交哪些 出具的验资证明或国有资产管理部门出具的《国有资产产权登记表》。（12）公司住所证明，租赁房屋需提交租赁协议书，协议期限必须一年以上（附产权证复印件） ...
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居住权不具有流通性的缺陷，扩展了居住权的功能，充分发挥了房屋的效用。 英、美两国在家庭婚姻案件中关于婚姻住宅分割的法案和判例中也出现过居住权的相关 满足所有权人的投资需求，更倾向于促进所有权人的房产利用多元化及发展投资市场交易。投资性居住权在适用范围方面应更为广泛，设立投资性居住权的适用范围应包括但不 ...
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他方的财产权益， 影响婚姻家庭的稳定， 亦可能影响到第三人利益， 进而危及交易安全和效率。 3. 不履行告知义务， 侵犯他方知情权。 管理夫妻共同财产配偶一方的 解释 （三） 》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋， 第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续， 另一方主张追回该房屋 ...
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着“旧城改造”“撤村建居”“新农村建设”等旗号与房地产开发企业以联建、参建等方式变相的进行土地使用权的非法交易。所开发的房屋一小部分用于安置村民，绝 对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条追究刑事责任。 最高人民法院《关于审理破坏上地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》同样对本罪量刑进行了 ...
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