享有的所有权并非传统民法意义上的所有权，就曾有学者指出水的流逝是否意味着国有资产的流失。因此，无需将此类基于公共利益而由国家保留的所有权纳入水权 使用权的行使。就如同国家或集体作为土地的所有权人出让土地使用权需要土地管理部门许可，以及农村土地承包经营权中，承包人转让土地承包权也需要发包人同意等。不能 ...
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使用权的立法目的。 在民法典中确立农地使用权，笔者认为能够实现农地使用关系的物权化，使土地所有权与土地使用权相分离，进而保障农村经济持续稳定发展，但笔者同时认为除 、不当得利之债权、无因管理之债权、缔约过失之债权五类。合同债权的成立是对个人自主及自由选择等权利的充分肯定，它有利于促进经济发展及社会进步 ...
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明确规定法定公证问题。如《德国民法典》第313条规定，当事人一方转让或者是受让土地所有权义务的合同，须经公证人公证；《瑞士民法典》第657条规定，转移 所有权的变更往往存在着这样两个问题：一是国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权，而土地使用权往往为不同法人、组织甚至私人获得。由于这种土地 ...
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明确规定法定公证问题。如《德国民法典》第313条规定，当事人一方转让或者是受让土地所有权义务的合同，须经公证人公证；《瑞士民法典》第657条规定，转移 所有权的变更往往存在着这样两个问题：一是国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权，而土地使用权往往为不同法人、组织甚至私人获得。由于这种土地 ...
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明确规定法定公证问题。如《德国民法典》第313条规定，当事人一方转让或者是受让土地所有权义务的合同，须经公证人公证；《瑞士民法典》第657条规定，转移 所有权的变更往往存在着这样两个问题：一是国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权，而土地使用权往往为不同法人、组织甚至私人获得。由于这种土地 ...
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享有的所有权并非传统民法意义上的所有权，就曾有学者指出水的流逝是否意味着国有资产的流失。因此，无需将此类基于公共利益而由国家保留的所有权纳入水权 使用权的行使。就如同国家或集体作为土地的所有权人出让土地使用权需要土地管理部门许可，以及农村土地承包经营权中，承包人转让土地承包权也需要发包人同意等。不能 ...
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和权利的行使；第三，集体内部的组织机构及其运行机制；第四，集体土地所有权与土地使用权之间的关系；第五，集体所有权与国家主管之间关系的物权法规制。 总之， 间内还不能为我国的政治社会所接受。 [10] 但在国有土地出让或其他财产转让等国有财产处分行为或国有资产建设与维护行为中，如果评估不当或有其他不正常 ...
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权利的行使；第三，集体内部的组织机构及其运行机制；第四，集体土地所有权与土地使用权之间的关系；第五，“集体”所有权与“国家主管”之间关系的物权法规制。 总之 间内还不能为我国的政治社会所接受。 [10] 但在国有土地出让或其他财产转让等国有财产处分行为或国有资产建设与维护行为中，如果评估不当或有其他不 ...
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主体以宪法优先地位，那么这一条原本是完全多余的。第二条修正案增加了土地使用权的依法转让，但假如确立了市场经济下公平交易的自由权利，这一条本来也是没有必要 （第15条），那么第五、第八和第十修正案（改“国营”为“国有”）、第六修正案（农村的承包责任制）、第七修正案（社会主义市场经济、宏观调控）以及第九 ...
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，处于良性违宪的尴尬状态。当1988年的宪法修正案实事求是地有限承认土地使用权的转让性，则土地出典方式大有用武之地，而基地随房屋一同出典也就不存在 拍卖行与海南飞驰实业有限公司、海南万锡房地产开发有限公司、海南内江房地产开发公司抵押贷款合同纠纷一案的复函》（1999年3月2日[1996]法民字第8号） ...
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