此类地下停车位的投资者是开发商还是业主呢？开发商认为人防工程是由其投资建造，在出售房屋计算房屋价格时，公摊面积时并未包括地下车库，因此应由其享受使用权和收益权 《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十二条规定，房地产转让时，土地 ...
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，动产担保制度主要由州法调整，承认多种类型的动产担保物权，像质押（pledge）、无需占有的质押即动产抵押（chattel mortgage）、所有权保留（conditional sales）、应收账款质押（assignment of account receivables）等等，类型繁多，规则混乱 ...
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无效合同。 第三、开发商没经购房人同意变更设计。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 差)，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的。 第八、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押 ...
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保管或用印章或其他方式加注扣押标记而扣押；对于地产和地产上的权利（比如，房屋所有权，共同所有权等），通过在地产登记簿上作扣押登记而扣押；对于债权和其他 阻却民法诉求的损害。联邦法院在一个类似的案件（加油站职工把重油当作柴油燃料出售）中指出，如果从一开始就能肯定被害人在民法上的请求权（可能出于证明负担的 ...
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准用益权是由其制度的基本宗旨所决定的。如果虚有权人与用益权人出售作为用益权客体的非消耗物时，那么能否使用益权的客体成为金钱而适用准用益 如以保留居住权的房屋买卖以实现自己养老的功能，似乎可由附条件的房屋买卖或者抵押贷款完成，而遗嘱遗赠设定居住权可由附条件的遗赠或遗嘱所替代，虽然从理论上说它们的效力不同 ...
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在不损害第三人利益的前提下,有权宣告中介公司的购房行为无效,并进而收回房屋再次出售;在房价大幅下跌时,买房者在不损害第三人利益的前提下,同样可以宣布中介 交房屋钥匙与买方 二.按揭交易 1.出新证后先将买方房产证交与贷款银行进行抵押提供卖房帐户给银行 2.银行经15个工作日后审批将尾款放与卖方 3.卖 ...
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条第二款：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。明确规定车库所有权可以由开发商明示保留。 我国《物权法 依据《城市房地产管理法》第31条，“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”。这也就是“地随房走，房随地走” ...
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。 4.4 律师应提示委托人，拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。估价一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法 其中原个人缴纳住宅维修资金中的剩余部分，由该项资金保管单位退还给业主，原房屋出售单位缴纳三项维修资金的剩余部分，用于补贴社区公共设施维修资金的不足。 ...
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。 该厂房约占A公司厂房总面积1/7。双方租约中写明，租期内倘若Ａ公司欲出售厂房土地，林先生可在同等条件下优先承购。 从2010年1月起租，林先生 可以认为先设定的租赁合同可以对抗后设立的抵押权，即使抵押权人为了实现抵押权，对抵押的房屋进行强制拍卖，租赁关系仍能够对抗买受人，即拍卖不能击破租赁。最高 ...
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，将贷款集中起来组成资产池以分散风险，尔后将资产池分成小份，然后出售。在打包发行证券化产品并代理客户交易或自行交易的过程中，华尔街获取巨大利润 和美国财政部的官员立即对美国经济的基本状况做出乐观评价，指出整体房屋贷款市场依然健康，抵押贷款质量依然上佳，美国经济仍然十分强劲。美国政府和监管部门的表态对 ...
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