XX与第三人签订的租房协议，即便是XX公司没有在上面加盖法人公章，那么合同双方当事人仍然是XX公司与第三人，享有合同权利和承担合同义务的是XX公司 租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁原则。该原则体现了租赁权的债权性质物权化。既然承租人享有出租人出卖出租房屋的优先购买权，那么 ...
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： 1．拆迁补偿或安置协议签订后，一方不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。2．承租人起诉要求出租人（被拆迁人）赔偿因 解释的又未涉及。比如“按揭”合同引起的纠纷，“按揭”合同当事人能否转让房屋问题，在《解释》中没有涉及；而对于欺诈行为的认定和处理问题，理论界以及审判实践 ...
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并在相应的实施细则中具体规定矿业权出租的条件和方式，以及需要履行的相关手续，具体说来，包括以下几方面： 1.出租人在其所取得矿业权的矿区内已经完成了一定 但因法定事由出现而需出租矿业权。 2.承租人必须具备法定资质条件，即具有实际行使矿业权的能力。 3.双方经协商一致签订租赁合同，并报审批登记。该租赁 ...
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通常指住宅以外的房屋，一般包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同,建立了公有非居住房屋租赁关系的,也可以认定为 补偿。如果非居住房屋的承租人死亡，其与出租人的租赁合同就会依法变更或者终止。但是，在承租人死亡后如何确定新的租赁主体，目前没有明确具体的法律规定或 ...
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不破租赁原则的适用须具备三个条件：其一，原房屋租赁合同仍然有效;其二，租赁物已交付于承租人;其三，出租人将租赁物所有权让与第三人。特别是租赁物必须 同样会发生变化。在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的，在破产财产处理过程中，一般应限制适用“ ...
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问：我于今年1月从甲处租了一个店面，但其和房东曾签订一份租房合同，约定租期为一年，若遇拆迁则租房人应当立即搬走。随后，我在房东的同意 因此你说的那份租赁合同是无效的，即从一开始就没有效力，承租人再转租给你即使是经出租人同意，合同也是无效的，因此不受租赁期间一年的限制。其次，对店铺进行装修经过房东的同意 ...
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5％或10％的股息税，其余投资收益可以汇回塞浦路斯享受免税待遇。如果没有避免双重征税协议，则外国投资者需在俄罗斯缴纳20％的股息税，中国投资者依据 合同 根据俄罗斯的融资租赁法，融资租赁合同是指出租人根据承租人的指定向卖方购买财产，并提供给承租人临时占有和使用，由承租人支付融资租赁费用。我们这里介绍的 ...
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人或出卖人的选择，从出卖人那里购买租赁物，提供给承租人使用，承租人按期向出租人支付租金。承租人只有在合同期满并付清租金之后，才取得租赁物的所有权。但在市场 一种借贷行为。9、虚拟回购形式的借贷： 有的在签订买卖证券的同后，卖方从买方取得货币，但并不把证券交付给对方，或者根本没有标的物。但到了合同约定的 ...
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明确。有的还设定了保证、抵押等担保条款，并有担保人参与签订协议。后者的表现方式则比较模糊和复杂，大致又可以细分为以下几种： 1. 联营形式的借贷当事人 人或出卖人的选择，从出卖人那里购买租赁物，提供给承租人使用，承租人按期向出租人支付租金。承租人只有在合同期满并付清租金之后，才取得租赁物的所有权。但在 ...
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明确。有的还设定了保证、抵押等担保条款，并有担保人参与签订协议。后者的表现方式则比较模糊和复杂，大致又可以细分为以下几种： 1. 联营形式的借贷 当事人 或出卖人的选择，从出卖人那里购买租赁物，提供给承租人使用，承租人按期向出租人支付租金。承租人只有在合同期满并付清租金之后，才取得租赁物的所有权。但在 ...
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