.抵押合同中应包含登记条款，但不宜将登记条款作为合同生效条件。为确保银行享有合法生效且具有全面对抗效力的抵押权，对各种财产设定的抵押担保均应办理抵押登记 是否存在次承租人等）。其次，在实现抵押权、处置抵押物时，需了解抵押人是否通过法律认可的方式通知承租人或次承租人，以确保承租人的优先购买权。就通知方式 ...
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转让是否属于重要子企业的重大国有产权转让事项，应从目标公司是否具有国有资产性质，以及其转让行为是否使得国家对目标企业失去控制权的角度出发，不应该仅仅将目标企业局 转让人未履行报批义务，在该生效条件成就前，不能产生请求对方履行合同主要权利义务的法律效力。该司法政策的主要内容被即将实施的民法典第五百零二条 ...
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纠纷9等情形。 第三,纠纷主体具有多样性。通过对分析样本的整理,我们发现农村房屋买卖纠纷案件的主体大致可分为三类。第一类是双方当事人皆为同一农村集体经济组织 买受人的身份不应成为法院认定房屋买卖合同无效的依据和理由,对于合同是否有效的判定应严格按照法律关于合同效力的规定执行。否则,即倒退到从身份到契约 ...
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对《条例》规定应予积极贯彻，而不宜机械陷入其与现行《合同法》规定不一致之效力层级争论中。 （二）保价条款提示义务的履行要求 根据《合同法》第39条第 做出判断。但快递服务合同目前在我国尚属无名合同，有关立法亦未就其保价条款做出完备规范，因此快件保价条款是否具有实践性，目前并无明确的法律判断依据。那么， ...
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影响，而后两类合同的履行与法律规定的这一原则相悖。故对本集体经济组织成员购买宅基地房屋与非本集体经济组织成员购买宅基地房屋所涉买卖合同的效力，不宜 全面深化改革的重要内容，对于培育发展新动力，优化土地要素配置，促进创新发展具有重要意义。涉农民事审判就是要依法保护好农民的土地承包经营权和宅基地使用权。要 ...
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，诸如保证的债权性；同时也具有自己的特性， 比如担保人的付款义务取决于保函规定的条件而非基础性合同条款， 且不享有源于基础合同的任何抗辩权。 因此， 合同时，才可能会对当事人产生约束力，因此其法律效力尚存在变数。 此外，在适用国际惯例、规则方面， 法院是否可以继续遵循其在国内法范围内参考信用证相关法律 ...
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债务人追偿而设立的一项法律制度。担保公司承担担保责任的前提是：主合同中有主债务人和到期主债务。而这类案件作为因《合伙协议》而引发的纠纷， 公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》：“公民与非金融企业（以下简称企业）之间的借贷属于民间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，具有下列情形之一的， ...
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正在申请之中可以根据实际情况确认。承包方的资格审查：主要审查承包人有无企业法人营业执照、是否具有与所承包工程相适应的资质证书（允许低于资质等级承揽工程）、是否 真实。意思表示不真实的是无效民事行为或是可变更可撤销的效力待定行为。4、审查合同是否经过了必要的程序。如依照《中华人民共和国招标投标法》第三条 ...
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实际上该合同只是各方的意向，还未实际生效，所以不具有法律效力。《房屋买卖居间合同》的履行完全依赖于甲要取得待售房产的房产证。甲什么时间取得房产证以及能否 ，也有认定有效的，也有认定无效的。本律师认为，认定类似合同是否有效，还应考虑涉案房产是否可以办理房产证。如果在起诉前，涉案房产已完全具备办证条件，应 ...
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使用合同的范畴，它是著作权人就许可图书出版者以出版方式使用其作品而达成的协议。图书出版者出版图书首先需要从作者或者其他著作权人那里获得授权。这种授权需要通过 ）转让合同是否需要登记，如果登记，则其具有怎样的法律效果等。此外，有些国家还规定了未来作品或者说将来作品的著作权转让的限制，是否需要规定这类制度 ...
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