面具有较大的广告资源价值，房地产开发企业一般通过在商品房买卖合同或其补充协议约定取得外墙面的使用收益权。 约定的类似内容一般为：屋顶、外墙面的使用权以及据此 开发企业在约定取得屋顶和外墙面广告权益时应注意以下问题: 1、须与所有购房人均作相同的特别约定。 2、尽量不要约定为无条件保留屋顶和外墙面的使用 ...
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实施拆迁行为，而无需征得被拆迁人的同意，即便拆迁当事人达不成拆迁补偿安置协议而采取诉讼，诉讼期间拆迁行为不会停止，甚至政府可以组织强制拆迁。拆迁行为 是农村问题法制化的关键 政府在征地与拆迁关系应当确立符合自己身份的职能定位，只有这样才能依法、高效、正确执法。征收与拆迁工作涉及广大人民群众的切身利益， ...
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既然没有对消费者的主体范围进行限定，应理解为包括城镇居民中购买小产权房的购房消费者在内的全部集体组织外的人员。 2.对124意见的分析。124意见所指改变 ，向法院提起诉讼，要求撤销合同、收回房屋。通州法院宋庄法庭一审判决房屋买卖协议无效，判令马海涛向李玉兰支付93808元房屋补偿，限李玉兰90天内退 ...
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是对预约的违反，因而可以适用定金罚则；2．如果双方无法达成一致的条款在认购协议中未曾出现， 当事人协商不成时，不能就此认定为任何一方当事人违反预约的约定， ，和消法的双倍赔偿明显存在着差别。应严格把握适用《解释》规定的标准，只有在由欺诈或者恶意违约等情形下导 致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除 ...
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同居。对于这个问题的认定，在实务中应注意运用各种各样的证据形式，比如当事人在购房、租房、安装电话、网络等事项时所填写的一些表格中记载的二人之间 的考虑而与犯有重婚罪的配偶达成和解协议，撤回对配偶的起诉)受刑、主犯(与从犯情况相对应，一般为被害人的配偶)逍遥法外的局面.只有实行重婚案件公诉制，由检察机关 ...
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债务清偿的问题： 现实当中夫妻一方或双方贷款或举债从事经营活动、信用消费、按揭购房购车等。对于因此而欠债需要清偿时，学者们提出了众多不同的观点，如将 的收益为家庭公用，或者家庭成员参与了引起债务的行为中，并且夫妻之间事先没有财产协议，则该债务应当由双方共同承担。当然举证责任在债务人一方，如果债务人不能 ...
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债务清偿的问题： 现实当中夫妻一方或双方贷款或举债从事经营活动、信用消费、按揭购房购车等。对于因此而欠债需要清偿时，学者们提出了众多不同的观点，如将 的收益为家庭公用，或者家庭成员参与了引起债务的行为中，并且夫妻之间事先没有财产协议，则该债务应当由双方共同承担。当然举证责任在债务人一方，如果债务人不能 ...
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被拆迁人需拆迁的房屋状况及评估信息公开。四是被拆迁人与拆迁人签订的补偿协议内容公开。五是对涉及个别被拆迁人超标准实施补偿安置的信息公开。公开这些信息接受 地安置他们一直是拆迁人头疼的问题，也是拆迁难的一个难点问题。以往拆迁人只有对他们进行特别照顾，超标准，超范围地进行补偿。老实讲这样对拆迁人实际上是不 ...
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共有物的分割，《物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以 ，只要夫妻双方协商一致，夫妻离婚房产分割可以有以下几种方法：1、折价。夫妻只有一套房产的，离婚后房产归夫妻一方所有，获得所有权的一方支付另一方房屋折价款 ...
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向房地产交易中心申请办理转让过户手续；第九条第三款写明，乙方未按合同“付款协议”约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金应按照乙方逾期未付款日万分之四 有关乙方贷款的特别约定，1、贷款产生的费用由乙方自行承担。若乙方的实际购房贷款不足申请的额度，则任何不足的部分均由乙方在该房屋于房地产交易中心办理 ...
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