是否应承担缔约过失责任，应以当事人是否故意或者过失违反了先合同义务为判断标准，而与合同是否成立及其效力情况无关[3]。根据法理，缔约人因过错违反先合同 。此规定实际上确认了当事人承担缔约过失责任并不以合同是否有效为依据。 四、我国目前的法律规定为缔约过失责任适用于合同有效之场合提供了空间 从我国目前的 ...
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商品房认购书如果约定了准买受人应当交付预约款，不签订购房合同预约款不退的规定显然是不具有法律效力的。 （二）商品房认购书的生效 在实践中，很多开发商为 定金是立约定金。 笔者不同意这种观点。根据民法理论，立约定金的法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。立约定金的生效是独立的，在主合同之前就 ...
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与无效的要件。他的功能是判断业已成立的婚姻是否具有法律效力。婚姻有效无效，与婚姻是否成立是不同的。婚姻是否成立，是从结婚的形式要件判断的，主要看当事人 以夫妻名义共同购置了一处房产，办理按揭贷款时向银行提交了双方身份证、结婚证、购房合同等文件。婚后双方生育一女。2003年10月李军因病过世。李去世后， ...
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的撤消是指在要约撤消之后，要约人通过一定的撤消方式将要约取消，使其丧失法律效力，大陆发系国家通常要约不能撤消，而英美发系国家由于没有要约撤回制度， 法庭采纳为证据？ 电子合同既然能够存在，就肯定可以证明，因而其证据力是不可否认的，一项数据电文是否具有充分的证据力，主要看它有没有符合法律的如下要求：（1 ...
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合同不存在转化为有效的可能性；可撤销的合同，其法律效力处于不确定的变化状态之中。合同法第54条仅仅赋予可撤销合同当事人申请仲裁机构或人民法院撤销或变更这类 只要提供格式条款的一方当事人履行了合理的提示说明义务，免责格式条款就具有法律效力。另一方面，在《合同法》第40条又规定提供格式条款一方免除其责任、 ...
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，一旦事人双方达成房屋买卖协议，合同就已经成立并发生法律效力。房屋的交付与所有权变动登记，只是对合同义务的履行，与合同是否生效无关。因此，采取登记对抗主义 自治的精神。 第二，防止国家公权力滥用。现代各国的不动产登记制度的功能一般都具有双重性质，即私法上的功能和公法上的功能。就公法上的功能而言，主要是 ...
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的知识产权质权就属于权利质权。 （三）主物权与从物权 这是根据物权是否具有独立性进行的分类。主物权是民事主体所享有的能够独立存在的物权，也就是说 等名义进行重复登记；超出登记职责范围的其他行为。 不动产依法登记即具有法律效力，然发生效力的时间如何确定？根据物权法草案，不动产物权变动登记自记载于不动产 ...
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，即公告催收必须针对下落不明当事人，且必须在国家级或下落不明当事人一方住所地省级有影响的媒体上予以公告催收才具有法律效力。 2、明确了与起诉有同等诉讼时效中断效力的 务）中一人催收的，对其他人也产生诉讼时效中断的法律效力。但《诉讼时效规定》并未明确规定是否适用于连带保证债权（务）。同时，考虑到连带保证 ...
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违反法律、行政法规的强制性规定。可见，合同是否无效的关键是考察合同是否违反了全国人大及其常委会通过的法律或国务院通过的行政法规，其他诸如地方性法规、规章等的 依合同将违法建筑转移给承租人占有、使用，承租人依合同向建筑人支付租金。 五、违法建筑抵押的法律效力 抵押是指：债务人或第三人不转移担保物之占有， ...
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，而不宜一概地确认其为无效合同从而终止其履行效力。 二是应考察有关预售法律手续的完成状况，审查预售合同是否具有法律上的可履行性。 一般而言，一 的房地产市场已日趋规范，对房地产纠纷进行司法调整的规范性依据亦更加充实。但现实法律生活的动态性使得任何规范性依据都有可能相对地产生滞后性，尤其是在目前我国经济 ...
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